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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Preis: 249.000,00 €
In einem ruhigen Wohngebiet über Oppenweiler-Reichenberg befindet sich diese Doppelhaushälfte mit den durchdachten und schön geschnittenen Grundrissen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, geteilt mit einer offenen Küche, bildet das Herzstück dieses Hauses. Ein großer Holzofen trennt den Wohnbereich zur Küche und stellt dieses Highlight in dieser Etage. Das separate WC ist auch auf dieser Ebene.
Über das Treppenhaus gelangt man in den nächsten Stock. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein großes Bad untergebracht. Weiter geht's in die nächste Ebene, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, komplett ausgebaut und großzügig angelegt. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden und muss fertig renoviert werden.
Im Dachgeschoss kann auch noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich der dazu gehörige Kellerraum.
Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt. Zuletzt wurde im Jahre 2014 eine neue Einbauküche eingebaut, das Dach gedämmt und die Elektrik neu gemacht. Das Einzige, was noch gemacht werden muss, ist die Fassade.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 120,00.

Dieses Haus hat vieles zu bieten. Wagen Sie den zweiten Blick.

Es müssen noch einzelne Renovierungen gemacht werden um das Haus perfekt zu vollenden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: März 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    70293
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    115 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    120 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Oppenweiler, zwischen Sulzbach/ Murr und Backnang gelegen, ist ein sehr attraktiver Wohnort am Fuße des Wasserschlosses Freiherr von Sturmfeder. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Hier bietet das Wohnen und Leben große Vorteile durch die umliegenden Städte sowie die kurze Verbindung nach Backnang. Die Versorgung des täglichen Lebens ist abgedeckt; der Supermarkt, Arzt und Apotheke sowie ein Vereinsangebot sind vorhanden. Mit dem Bus kommen Sie schnell zum Bahnhof nach Backnang und dann weiter mit der S-Bahn nach Stuttgart. Durch die naheliegende Anbindung an die B14 kommen Sie mit dem PKW schnell an Ihr Ziel.
  • Sonstige Angaben

    :
    Bei Bedarf kann ein Gartengrundstück in der Nachbarschaft mit erworben werden.
  • Objektnummer

    :
    351.041

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    301.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Parkett * moderne Einbauküche (2014) * neue Fenster im Wohnzimmer und Dachbereich (2014) * Bad gerichtet; mit Eckbadewanne * Elektrik neu gemacht (2014) * Dach gedämmt (2014) * Dachgeschoss-Ausbau möglich * Holzofen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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