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Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Garten

Preis: 714.000,00 €
Das zentral gelegene Baugrundstück muss derzeit noch für zwei Hälften realgeteilt werden.
Der darauf befindliche Altbestand muss noch abgerissen werden, ist aber hier schon preislich berücksichtigt. Auf den Grundstücken kann je ein freistehendes Einfamilienhaus gebaut werden oder auf Wunsch mit dem Nachbarn auch ein Doppelhaus bzw. je eine Doppelhaushälfte. Durch eine gute Planung sind auch bei einer mittigen Teilung auch zwei freistehende Einfamilienhäuser möglich.
Eine sehr gute Möglichkeit bietet Ihnen die projektierte Doppelhaushälfte.
So könnte Ihr neues Zuhause ausschauen.
Empfehlenswert ist ein zukunftsorientiertes energieeffizientes Haus im KfW-40 im Standard oder optional als KfW-40Plus Haus. Dazu bedarf es nur noch einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Diese Ausführungen werden derzeit sehr gut gefördert. Es können mehrere Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Dazu geben wir Ihnen gerne Auskunft darüber.
Interessant ist auch die Vorgabe der Bebauung auf Bodenplatte. So ist es für eine familiäre Nutzung finanziell hochattraktiv.
Was die Planung anbelangt, können Sie noch alles ganz genau so planen, wie Sie und Ihre Familie es gerne haben wollen. Näheres dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Fertigstellung
  • Anzeigen-ID

    :
    75547
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    714.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    153 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    426 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Grundstück ist sehr zentral im Ort. So ist alles in kurzen Wegen zu erreichen, auch zu Fuß. Im Ort: Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Arzt, Grundschule, Sportplatz, uvm. Nach Ingolstadt ca. 6 km mit dem Bus. Zur Autobahn A9 in ca. 7 Minuten. Zu Audi in ca. 5 Minuten. Top gelegen.
  • Sonstige Angaben

    :
    HINWEIS: Durch die aktuelle Bestimmung vom Trinkwassereinzugsgebiet ist eine Bebauung anstatt Keller auf Bodenplatte bzw. Fundamentplatte möglich. In diesem Exposé ist preislich wie folgt beinhaltet: * das Grundstück geteilt mit ca. 428 qm für EUR 324.00,--. Hierfür wäre die Maklerprovision 4,64% inkl. 16% MwSt. * der Abriss mit anteilig EUR 15.000,-- * die hochgedämmte Bodenplatte und die Doppelhaushälfte schlüsselfertig in KfW-40 Standard sind mit EUR 339.000,-- kalkuliert * Die Baunebenkosten sind mit EUR 36.000,-- angesetzt. Darin berücksichtigt sind z.B. die Aushubarbeiten, Erdarbeiten, Revisionsschacht und Kanalanschluss, Baustrom, Bauwasser, Stromanschluss, Telekomanschluss, geologisches Gutachten, amtlicher Vermesser für Einmessprotokoll, Baugenehmigung, Vermessungsamt zur Kontrollmessung So haben Sie Ihre Kalkulation für Ihr neues Zuhause im Fokus und können die Finanzierung vorbereiten lassen. Mehr dazu im persönlicen Gespräch. Unsere Neubauabteilung berät Sie gerne!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    627.074

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine riesen Auswahl an Möglichkeiten und Ausstattung bereits im Standard. Ihr Haus wird auf einer sehr gut gedämmten Bodenplatte gebaut. Diese ist bei dieser Kalkulation bereits berücksichtigt. Eine diffusionsoffene Bauweise gibt Winter wie Sommer bestes Raumklima. Das Lüften muss nicht mehr lästig von Hand gemacht werden, das übernehmen heute schon kontrollierte Wohnraumlüftungen für Sie. In dieser Kalkulation ist ein Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor und Fußbodenheizung in den Wohnräumen beinhaltet. Ebenso sind auch die weiteren Gewerke wie Spachtelarbeiten in Q3, Treppe, Fliesen, Sanitärobjekte, Böden, Innentüren und Malerarbeiten mit einbezogen, sozusagen bis schlüsselfertig. So können Sie schon mal Ihre Koffer zum Einzug herrichten! Das neue Zuhause freut sich auf Sie und Ihre ganze Familie.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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