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** Grundsaniertes und solides Haus mit Traumgarten! **

Preis: 185.000,00 €
Saniertes Zweifamilienhaus in guter Lage wartet auf Sie - die Gelegenheit!

Es handelt sich um ein gemütliches und lichtdurchflutetes, grundsaniertes Haus. Die ca. 94 qm große Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 komplett saniert und außerdem ein traumhafter und beheizter Wintergarten angebaut. Hier können Sie entspannen und den Ausblick genießen!

Zurzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt. Jedoch ist es möglich, diese zu verbinden und ein gemütliches und großräumiges Einfamilienhaus zu gestalten.

Die Sommerzeit können Sie im schönen Garten und auf der großen Terrasse verbringen. Diese laden zum Verweilen und Entspannen ein!
Auch die ehemalige große Werkstatt bietet zuzüglich Raum, der als z.B Partyraum genutzt werden könnte. Eine Stromversorgung sowie eine Heizung ist hier vorhanden.

Des Weiteren gibt es noch eine Garage mit elektrischem Tor und es befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Der komplette Eingang des Hauses und die Einfriedung wurden neu gebaut.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über neue Kunstofftanks und Leitungen(2019) mit ca. 4500 Ltr. Fassungsvermögen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    61705
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    185.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    167 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    800 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Traumhafte Lage im schönen Gattendorf! Gattendorf ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 8 Autominuten im nächsten Ort (Regnitzlosau) zu finden. Hof hat ca. 46.000 Einwohner, liegt ca. 15 Autominuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, verschiedene Schulen und Seniorenresidenzen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    317.033

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1825
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * viel Platz * zwei Badezimmer * große Terrasse * Nebengebäude * Garten * Werkstatt/Partyraum * Garage mit elektrischem Tor * große Einfahrt mit Stellfläche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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