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1272 Kaufangebote - 540 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Die Fakten sprechen für sich!!!

Preis: 545.000,00 €
Mitten in der Stadt - in bester Umgebung steht unser gepflegtes Mehrfamilienhaus - ein wahres Schmuckstück!

Stetige Instandhaltungen des aktuellen Eigentümers sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Treue, freundliche Mieter und ein ausbaufähiges Dachgeschoss runden unser Angebot noch ab.

Eine sichere Anlage die Ihnen einige Möglichkeiten bietet!!!

Die Miete beläuft sich aktuell auf EUR 32.600.- p.a.. Das Erdgeschoss ist aktuell an einen Gastronomen vermietet, hier läuft ein 5-Jahresmietvertrag. Das Geschoss verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 200 m², diese beinhaltet ein Bistro mit Theke, eine Gastroküche, eine Spülküche, ein Kühlraum, ein Gastraum, ein Büro, ein separates WC für Damen und Herren.

Das 1. Obergeschoss teilt sich in eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und in ein 1 Zimmer-Appartment mit ca. 17 m² auf. Die gleiche Aufteilung finden Sie im 2. Obergeschoss.

Eine Chance für Sie Ihr Geld sicher anzulegen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    77913
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    545.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    178 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    150 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kitzingen liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk von Unterfranken. Die historische Weinhandelsstadt verfügt eine gute Infrastruktur, sowie sehr guten Verkehrsanbindungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Unser massiv erbautes Mehrfamilienhaus steht unter Ensemble-Denkmalschutz und teilt sich wie folgt auf: KG: Bruchsteintonnengewölbe EG: Bistro mit Theke, Küche, Spülküche, Büro, Kühlraum, WC für Damen und Herren - entspricht einer Gesamtfläche von ca. 200 m² 1. OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad-WC - entspricht einer Wohnfläche von ca. 66 m², 1 Zimmer-Appartement - entspricht einer Wohnfläche von ca. 17 m² 2. OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad - entspricht ca. 66 m², 2 Zimmer mit ca. 17 m² Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, komplett isoliert und mit allen Versorgungsleitungen versehen, außerdem haben wir auf dieser Etage eine kleine Hofterrasse, bedingt durch den Grenzanbau der beiden Giebelseiten. Das Grundstück stellt ein rechteckige Form dar, welches in der Länge 16.7 m und in der Breite 9 m misst.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    642.324

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Außenfassade 2019 * Heizung 2017 * Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss modernisiert 2019 * Küche Gewerbeeinheit 2020 saniert Aus privatrechtlichen Gründen zum Schutze der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der einzelnen Wohnungen. Gerne können Sie mich vorab hierzu anrufen, damit ich ihre Fragen im Vorfeld beantworten kann. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, vielen Dank.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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