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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dahlen sucht Investor

Preis: 89.000,00 €
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz von Dahlen. Sie wurde ca. um 1900 erbaut. Letzte energetische Sanierung (Heizung und Elektrik) fand 2009 statt.
Das Dach wurde 1993 erneuert und kann zur Wohnflächenvergrößerung genutzt und ausgebaut werden.
In der ersten Etage des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, es für Gastronomische Zwecke zu nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Sanierung
  • Anzeigen-ID

    :
    65218
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.02.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    89.000,00 €
  • Provision

    :
    7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    360 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    220 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dahlen auch "Das Tor zur Dahlener Heide" (Erholungsgebiet) genannt, gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca.40 km östlich von Leipzig entfernt und hat ca.4300 Einwohner. Größere Nachbarorte wie Wermsdorf, Oschatz, Wurzen sind nicht weiter als ca. 20 km entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B6, die Autobahn A14 und den Bahnhof Dahlen (Anschluss Leipzig/Dresden) macht das Leben und Wohnen in Dahlen attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
  • Objektnummer

    :
    481.009

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    192 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Die Denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung. Erstbezug ist erst nach einer Sanierung möglich. In den Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sind die Bäder gefliest sowie der Boden der gesamten Geschäftsfläche. Die anderen Flächen der Wohneinheiten wurden mit Laminat versehen. Die Fenster sind einfachverglast mit Holzrahmen.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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