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Denkmalgeschütztes Juwel mit gigantischen Gestaltungsmöglichkeiten

Preis: 340.000,00 €
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage ... herzlich Willkommen!

Auf dem respektablen Areal präsentiert sich der ehemalige Bauern- und Gasthof mit Wohnhaus und diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brach liegen. Ein denkbares Beispiel - Gastronomie. Neben Wohnräumen beherbergt das Haus einen Gastwirtschaftsraum,
einen Saal sowie zwei Gewölbekeller. Zudem besteht ein Braurecht... brauen Sie Ihr eigenes Bier.

Eine zweite Variante wäre Pferde- oder Kleintierhaltung. Optimal eignen sich dafür der gut erhaltene Stall und der Wiesengrund hinter den Gebäuden. Oder Sie nutzen den Hof zur Selbstversorgung ... lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Das zweigeschossige Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Jedoch entspricht der Innenbereich nicht dem heutigen Standard und verlangt nach einer Modernisierung. Seien Sie kreativ. Warum lassen Sie nicht z.B. ein Mehrgenerationenhaus entstehen? Hier ist so vieles möglich!

Sicherlich sind am kompletten Ensemble diverse Sanierungsarbeiten erforderlich und die Investition beim Kauf mit einzukalkulieren, dennoch kann hier ein ansprechendes Schmuckstück erblühen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    73526
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    340.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    380 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3100 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    15
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses multifunktionale Anwesen liegt in der Marktgemeinde Ipsheim, einem idyllischen Weinort an der Mittelfränkischen Bocksbeutelstraße und der Aischgründer Bierstraße. Die kontinuierlich aufstrebende Gemeinde verfügt neben hoch entwickelter Landwirtschaft und Weinbau auch über einige Industrie- bzw. Handwerksbetriebe, die sichere Arbeitsplätze garantieren. Der Ort bietet eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie Gasthaus und Weinstuben. Die kurzen Distanzen zur B8 und A7 sorgen für eine zügige Verbindung in die ca. 55 km entfernten Städte Würzburg und Nürnberg. Die Haltestelle für die Bahnlinie Steinach-Bad Windsheim-Neustadt a. d. Aisch ist fußläufig schnell erreicht. Radfahrer steht ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Optional kann zusätzlich ca. 17 ha hochwertiger, fränkischen Mischwald erworben werden. Für Investoren dürfte die dem Anwesen angrenzende Ackerfläche mit ca. 4.300 qm nicht uninteressant sein. Diese ist dem Kaufpreis zwar nicht inkludiert aber bereits als Baugrund ausgewiesen, sodass einem Bau weiterer Gebäude nichts im Wege steht.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    202.081

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1750
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • * zwei Gewölbekeller * Braurecht * Gaststube * großer Saal * diverse Nebengebäude

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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