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Denkmalgeschützte Bauernhaushälfte am Hang mit Aussicht

Preis: 190.000,00 €

Preiswertes Wohnen oder wertvolles denkmalgeschütztes Herrichten der Bauernhaushälfte am steilen Sonnenhang. Auch auf der Sonnenterrasse vor dem Haus können Sie den freien Blick über das Dorf genießen.

Das "gesamte" Bauernhaus besteht aus dem zu verkaufenden Wohnhausteil und dem nicht zu verkaufenden, ehemalige Ökonomieteil (Stall und Heustock). Beide befinden sich heute auf eigenen Flurstücken, sind zu Wohnflächen ausgebaut und gehören verschiedenen Eigentümern. Beide müssen nichts mehr miteinander teilen. Beide Gebäudehälften stehen Rücken an Rücken. (Siehe Fotos)

Die Ausrichtung unseres Verkaufsangebote, der Wohnhaushälfte, geht nach Osten-Süden-Westen, hat 1 Autostellplatz mit steiler Zufahrt am Haus (im Sommer).

Dieser Wohnhausteil ist 2-geschossig. Hier finden wir viele original erhaltenen Details wie Holzfenster mit Vorfenster, Holzbalkendecken, -böden, -füllungstüren und steiler Holztreppe. Die lichten Raumhöhen betragen in den Wohnetagen 2,00-2,25m. Die Küche ist unverändert innliegend. Der ehemalige Brunnengang dient heute als Abstellraum. Über den Wohngeschossen ist ein großer unausgebauter Speicher und darunter eine Teilunterkellerung mit teilweise Erdboden. Je nach Witterung ist der Keller an einer Stelle feucht.

Dachstuhl und -deckung mit Betonziegeln sowie der Schindelmantel an der Fassade sind Mitte der 80er Jahre im Zuge der Dorfsanierung erneuert worden und befinden sich in gutem Zustand.

Das Haus wird über einzelne Holzöfen in verschiedenen Zimmern beheizt. In der küchenbenachbarten Stube ist eine funktionstüchtige Kunst. Der ursprüngliche Kachelofen im Wohnzimmer existiert nicht mehr, sein Fundament ist vorhanden, ein neuer Kachelofen kann eingebaut werden.

Die Elektrik im ganzen Haus und der Sicherungskasten stammen komplett aus dem Jahr 1992. Die beiden Wohnetagen können mit getrennten Zählern erfasst werden.

Die bisherigen Verbräuche der Eigentümerfamilie belaufen sich auf 10 Ster Holz und knapp 8.000 Kwh Strom.

Investitionen: Je nach Anspruch kann investiert werden. Das Haus ist bewohnbar und kann so wie es steht genutzt werden. Ein "denkmalgeschütztes Herrichten"wird mindestens das Entfärben und Freilegen aller Holzteile im Decken-, Wand- und Bodenbereich (~30), 1-2 Bäder (~20'EUR) und eine zentrale Beheizung (~30'EUR), Wandisolierung (~20'EUR) mit geschätzten 100.000 EUR beinhalten.

  • Anzeigen-ID:
    31858
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    21.11.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    190.000,00 €
  • Provision:
    3% vom Kaufpreis zuzügl. ges. MwSt. = 3,57% Prov.

Details

  • Wohnfläche:
    200 m²
  • Grundstücksfläche:
    350 m²
  • Anzahl Zimmer:
    9

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Todtnau-Ortsteil, steile Hanglage mit Aussicht
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    A1383

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    ca. 200 J alt
  • Heizungsart:
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
ZIWA Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau

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