laden Laden. Bitte warten Sie ...
1452 Kaufangebote - 489 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Denkmalgeschütze Stadtvilla im Herzen von Fürstenfeldbruck

Preis: 1.175.000,00 €
Diese Villa, unsaniert, aus der Jahrhundertwende zählt zu den kostbarsten Privatimmobilien der Stadt. Sie wurde von dem Künstler Otto Kubel um 1902 als Wohnhaus und Künstleratelier erbaut. Ein großzügiger Grundriss, schöne Räume, hohe Decken, alte Elemente und sehr viel Licht sowie eine sehr gute Lage prägen diese Stadtvilla.

Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Der Grundriss, die Türen und Böden, sowie die Kastenfenster samt den handgezogenen Fensterscheiben wurden bis heute erhalten. Restaurieren Sie die Immobilie und verbinden Sie die Exklusivität mit der Moderne. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf ca. 611 qm Grund und bietet Ihnen auf ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche genügend Freiraum um Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen.

Für eine ausführliche Beratung oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    44953
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.03.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.175.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    611 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Villa befindet sich in bevorzugter Lage von Fürstenfeldbruck. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befindet sich ganz in der Nähe. Ein MVV-Bus (839, 873) bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station, die sich in ca. 1,6 km Entfernung befindet. In wenigen Autominuten erreichen Sie über die B2 und die B471 das Fernstraßennetz. Fürstenfeldbruck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege an der Amper, Kino und der Fürstenfelder mit zahlreichen Events. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und alle Schultypen vor Ort.
  • Sonstige Angaben

    :
    Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler, sowohl für vermietete (§§ 7i, h EStG), als auch für eigengenützte (§§ 10f EStG) Gebäude. Fragen Sie Ihren Steuerberater.
  • Objektnummer

    :
    854.391

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1902

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * konventioneller Ziegelbau mit ca. 45 cm Außenwände * Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss * Holzdachstuhl * Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung * lichte Höhe bis ca. 3 m * erneute Elektroinstalation mit Automtensicherung und FI-Schalter

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden