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Das Schmuckstück haben wir - bringen Sie frischen Wind rein!

Preis: 380.000,00 €
Dieses charmante Familienhaus wurde mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Im urgemütlichen Kaminzimmer spürt man die wohlige Atmosphäre, hier wurde musiziert und zusammengesessen.
1979 wurde das Bestandshaus von 1956 vergrößert, so entstand viel Platz u.a. ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offenem Kamin und Blick in den schönen Garten.
Hier können die Kinder toben, es kann gefeiert oder entspannt werden, je nach Lust und Laune.
Auch das Dachgeschoss wurde hier erweitert und bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten.
Ein Bad, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer erwarten Sie hier.

Bringen Sie Ihre Ideen ein und realisieren Sie Ihr Traumhaus für Ihre Familie.
Das Hanggrundstück ist herrlich eingewachsen und bietet eine Garage sowie ein Nebengebäude mit drei Räumen, das Ideal für Hobbyhandwerker geeignet ist. Besonders ist hier auch die direkte Zufahrt zum Grundstück. Um es auf den heutigen energetischen Stand zu bringen, sind allerdings Renovierungsarbeiten zu tätigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    75836
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    380.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    190 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    996 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    21.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Leonberg, dies ist ein Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf. Hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Restaurants uvm. in der Nähe. Die nächstliegende Autobahnzufahrt ist nur ca. 3 km entfernt, die A93. Auch die Zuganbindung ist ideal. In nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit sind Sie am Bahnhof Maxhütte-Haidhof und erreichen Regensburg in ca. 20 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Gas-Anschluss ist schon im Haus * Garage an der Straßenseite/Nordseite * weitere Zufahrt zum Grundstück auf der Südseite * herrlicher Süd/West-Garten * Terrasse mit Kaminofen * Nebengebäude
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    648.458

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1959
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Kellergeschoss: * teilunterkellert mit Heizung - auch ein Gas-Anschluss ist hier vorhanden * Tankraum * zwei Lagerräume Erdgeschoss: - WC - Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer und Schwedenofen - Schlafzimmer - Raum (im Rohbauzustand) mit Anschlüssen für ein Familienbadezimmer - offenes Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Kaminofen - Terrasse mit offenem Kamin und Zugang zum Garten Dachgeschoss: - Wohnraum mit Küchenanschlüssen - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - kleines Bad Eine Einzelgarage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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