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Das perfekte Zuhause für die ganze Familie! Positive Änderung im Erbbaurecht!

Preis: 420.000,00 €
Dieser freistehende Bungalow (Erbbaurecht) mit einem sehr schönen und großen Garten befindet sich in einem sehr schönen Stadtteil von Freiburg. Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause und doch wie im Urlaub.
Ideal für Familien!
Diese sehr praktische Aufteilung des Bungalows bietet genug Raum für die ganze Familie.
Drei Schlafräume mit Badezimmer in einem Teil, in dem anderen Teil Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Kamingrill. Diese lädt nicht nur zum Grillen mit Freunden und zum Spielen im Garten, sondern auch zum Entspannen ein.
Im Keller befinden sich noch zwei weitere Wohnräume sowie ein Waschraum und ein Kellerraum mit Weinlager.
Neugierig geworden? Dann machen Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    70292
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    420.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    450 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Bungalow befindet sich in einem der schönsten Ortsteile von Freiburg, in Landwasser. Der westliche Stadtteil ist parkähnlich angelegt, zur Entspannung laden Mooswald und Moosweiher ein. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebot sind in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 13.316,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 46 Jahre. Erbbauzins Der Erbbauzins würde sich im Falle eines Verkaufs des Erbbaurechtes an aktuelle Bodenwert neu berechnet. Der Erbbauzins für den Anteil am Garagengrundstück beträgt EUR 58,00 jährlich und würde sich zunächst nicht ändern, da dieser gemeinsam mit allen anderen Anteilen am Flst. Nr. angepasst wird. Ermäßigungen Die Stadt bietet schuldrechtlich die Möglichkeit einer Ermäßigung des Erbbauzinses, sofern die jeweils maßgebliche Einkommensgrenze (Bruttoeinkommensgrenze p.a. Eigentumsförderung) nach dem Landeswohnraumförderungsprogramm nicht überschritten wird. Hierbei kann der Erbbauzins auf 2,5 % reduziert werden, wenn die Erbbauberechtigten ein im Haushalt lebendes, kindergeldberechtigtes Kind haben (auf 2,5 % bei 2 Kindern, auf 2 % bei 3 oder mehr Kindern). Die Ermäßigung wird analog auch für im Haushalt lebende pflegebedürftige/schwerbehinderte Angehörige gewährt. Der Mindesterbbauzinssatz beträgt in jedem Fall 1 %. Die Ermäßigung endet mit Ablauf des Monats, in dem die Kriterien wegfallen (z. B. Auszug der Kinder) auf 2,75 %. Schuldrechtliche Absenkung auf 2,5 % p.a. (einkommensabhängig) im Alter (Seniorenbonus). Den aktuellen Link von der Stadt Freiburg über Erbpacht. https://ris.freiburg.de/beschluesse_details.php?vid=4382406100176&nid=ni_2020-GR-206&suchbegriffe=&select_gremium=&select_art =&status=1&x=5&y=10 Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
  • Objektnummer

    :
    183.056

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    212.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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