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*Das hat nicht Jeder - kernsanierte, ehemalige Brauerei*

Preis: 675.000,00 €
Ein Anwesen mit lebhafter Geschichte - 1840 wurde dieses Haus erbaut und war ab 1844 Brauerei, Brennerei und Backhaus.
Später dann wurde es bis zum Ersten Weltkrieg als zweit größtes Kaufhaus der Region genutzt und bis vor wenigen Jahren hatte die Poststelle und ein Architekturbüro hier ihren Sitz.
Nun jedoch wird es als reines Wohnhaus mit vier voneinander getrennten großzügigen Wohnungen angeboten.
Das traditionsreiche Haus wurde seit mehreren Jahrzehnten immer weiter aufwändig restauriert und saniert. Geschichte und Gemütlichkeit verbinden sich jetzt mit einem besonderen Flair, denn viele helle und lichtdurchflutete Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein herrschaftliches Ambiente.
Alle Wohneinheiten sind voneinander getrennt, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und separate Eingänge.

Haupthaus:
Wohnung 1: 2-Zimmer, ca. 53 qm, vermietet für monatlich EUR 360,- zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2: 5-Zimmer-Maisonette, ca. 165 qm vom Eigentümer bewohnt, frei nach Absprache o. Vermietung denkbar
Wohnung 3: 3-Zimmer-Maisonette, ca. 93 qm, aktuell in Neuvermietung, zuletzt für monatlich EUR 560,-zzgl. Nebenkosten vermietet

Nebengebäude:
Wohnung 4: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 133 qm, vermietet für monatlich EUR 690,-EUR zzgl. Nebenkosten

Einige Sanierungen der letzten Jahre:
* Umwandlung Geschäftsraum in Wohnraum im Erdgeschoss Haupthaus
* Dämmung der Innenwände in nahezu allen Räumlichkeiten beider Gebäude
* Bodenbeläge und Wände neu
* Türen erneuert
* Einbauküchen neu
* Gewölbekeller und weitere Kellerräume saniert
* laufende Instandhaltungsmaßnahmen

Sprechen Sie uns an, denn hier bieten sich Ihnen etliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reines Wohnhaus, als Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenprojekt, als Senioren-Wohngemeinschaft, Bed & Bike oder oder...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    76584
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    675.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    453 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1455 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    14
  • Anzahl Badezimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Holsthum befindet sich im Naturpark Südeifel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das überregional bekannte Bitburg ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso die Grenze zu Luxemburg und der Gemeinde Endernach. Für Grenzgänger ein idealer Standort. Die geschichtsträchtige Stadt Trier mit der Sehenswürdigkeit Porta Nigra erreichen Sie in knapp 25 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und schulische Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Gemeinden, z.B. Echternach, Bitburg und Neuerburg. An einer nahegelegenen Haltestelle verkehrt der ÖPNV in regelmäßigen Abständen.
  • Sonstige Angaben

    :
    1 x Garage, 10 x Stellplatz außenNähere Informationen erhalten Sie bei einem ersten Telefonat.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    776.057

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1840
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • * Denkmalschutz * vier separate Wohneinheiten * Garage * weitere Stellplätze auf dem Hof * diverse Gewölbekeller * kleiner Gartenbereich mit angelegtem Teich * zwei große Terrassen * Öl-Zentralheizung mit einem Tankvermögen von 5.500 l

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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