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Clausen: Investoren und Gewerbetreibende sollten dieses Angebot prüfen

Preis: 249.000,00 €

Diese interessante Immobilie, Baujahr 1979 auf ca. 4000 qm großem Grundstück erbaut, wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Obergeschoss drei Wohnungen, mit jeweils zwei Zimmern, zwei Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe im Erdgeschoss sowie einen Gastronomiebetrieb im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Das Haus wurde 1995 energetisch saniert. Die Wohnungen mit jeweils ca. 63 qm, ca. 53 qm und ca. 49 qm sind gut geschnitten und bieten helle, freundliche Zimmer.Hier wurden hochwertiges Laminat und Fliesenböden verlegt. Die Küchen sind mit modernen Markengeräten ausgestattet, an der Türsprechanlage kommt eine Funk-Video-Anlage zum Einsatz, sodass ungebetene Besucher draußen bleiben. Die modernen Tageslichtbäder sind mit Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gewerbeflächen bieten jeweils ca. 160 qm bzw. ca. 40 qm und stehen für verschiedene Nutzung bereit. Das gut gehende Bistro kann mit ca. 200 qm aufweisen und hier können Gäste an warmen Tagen auf der ca. 50 qm großen Terrasse bedient werden. Hinzu kommt ein Bierkeller von ca. 30 qm.Alles in allem finden sich hier Wohnflächen von ca. 165 qm und Gewerbeflächen von ca. 430 qm. Das Grundstück unterliegt der Erbpacht, die monatlich mit EUR 478,00 zu Buche steht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Anzeigen-ID:
    445
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.02.17
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    66978, Clausen, Clausen, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    162 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Clausen in der Südwestpfalz liegt ca. 12 km nordöstlich von Pirmasens, ca. 30 Kilometer südlich von Kaiserslautern und etwa 6 Kilometer südöstlich von Waldfisch-Burgalben, wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet, sowie alle Schulen und ärztliche Versorgung. Clausen selbst bietet einige Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Restaurants.
  • Objektnummer:
    586.060

Ausstattung

  • Einbauküche
Garant Immobilien AG
Kontaktperson
Büro Kaiserslautern
Merkurstraße 2341
67663 , Kaiserslautern
Deutschland

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