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Charmantes MFH in Hecklingen / Kapitalanlage

Preis: 398.000,00 €

Gepflegtes MFH im Ortskern von Hecklingen ( kein Garten ) mit Bushaltestelle direkt vor der Türe.
Das Haus verfügt über 4 Wohnungen. Der Dachstuhl ist ausbaubar.

Das Haus wurde1972 teilw. umgebaut
Alle Wohnungen sind in den letzten Jahren renoviert worden, ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden !
Die Heizung und die Fenster wurden 2013 erneuert.

Die Wohnungen sind vermietet, es ist aber noch Potenzial vorhanden. Die Jahreskaltmiete beträgt € 21.000,--

  • Anzeigen-ID:
    25857
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.04.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79341 Kenzingen

Preis

  • Kaufpreis:
    398.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3, 57% incl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    262,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    373,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    10,00
  • Anzahl Badezimmer:
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Der Stadtteil Hecklingen befindet sich südlich von Kenzingen, unmittelbar an der Bundesstraße 3. Mehrere Aussichtspunkte erlauben bei gutem Wetter eine Fernsicht über das Rheintal bis Straßburg. So als wollte sie die Ortschaft schützen, liegt am nördlichen Ortsrand die Burgruine "Lichteneck" (heute in Privatbesitz) mit Grillplatz. Bekannt sind das "Hecklinger Weinfest", die Wein- und Kulturtage sowie das "Hecklinger Open-Air".
  • Sonstige Angaben:
    KP ist 398.000,-- € Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    FM-420

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1920
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    182.5 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Das Haus hat 4 Wohnungen ( 3x 2-Zi Whng. + 1x 3-Zi Whng. ) über 2 Geschosse Zustand : gepflegt, Laminat-/ Vinylböden, Balkon, Bäder gefliesst mit Fenster
Kölblin Immobilien
Kontaktperson
Herr Friedrich Mayr
Über der Elz 5
Emmendingen

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