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Charmantes Liebhaberobjekt mit Ecken & Kanten

Preis: 345.000,00 €
1840 in traditioneller Bauweise erstelltes Wohnhaus mit gepflastertem Hof, Carport für 2 PKW, Holzlager mit abschließb. Werkraum und ca. 60 m² Gartenland mit Freisitz.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, ca.59,21 m² Wohnfläche:

Windfang, Diele, Küche/EBK, Essen, Treppenflur, Stauraum, Wasch-/Trockenraum, Dusche/WC und Büro/Gästezimmer.

Obergeschoss, ca. 65,40 m² Wohnfläche:

Treppenflur, Schlafzimmer, Diele, 2.Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie Wohnzimmer.

Dachgeschoss, ca. 47 m² Wohnfläche:

Treppenflur, zentrale Diele, erhöhtes Studio (3 Stufen), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bibliothek mit einer Sambatreppe als Zugang in den Dachspitz.

Dachspitz, keine Wohnfläche:

Isolierter mit 2 Dachfenstern ausgebauter Speicherraum.
  • Anzeigen-ID

    :
    76969
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    79400 Kandern

Preis

  • Kaufpreis

    :
    345.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    170,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    30,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    341,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.04.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ebene sonnige Lage, nahe dem Stadtkern.
  • Sonstige Angaben

    :
    Haustür (Schreinerei Benz) u. IsoKunststofffenster Bj. 2001 Elektroinstallation 2004/05 Wasser-/Abwasseranschluß 2006 Für den Nachbarn am rückseitig angrenzenden Grundstück besteht ein Überfahrt- und Leitungsrecht. Raumhöhe beträgt teilweise nur 2,05 m EG, ca. 2,2 m OG. Die uns vorliegenden Pläne sind teilweise ungenau. Weitere Details auf Anfrage... STATUS: RESERVIERT
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    220915

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1840
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Elektrische Fußbodenheizung in Küche / Esszimmer im EG. Elektroheizung in Dusche/WC sowie ein Schwedenofen befeuern den Rest im EG, ein weiterer Schwedenofen beheizt das gesamte OG. Im DG sorgen mobile Elektroradiatoren für behagliche Wärme. Warmwassererzeugung durch elektrische Durchlauferhitzer
Mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
Kontaktperson
Herr Ingbert Wagner
Hauptstr. 6
79400 Kandern

Handelsregisternummer: A 702257
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Herr Ingbert Wagner
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