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Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Großfamilie!

Preis: 280.000,00 €
Das Fachwerkhaus liegt sehr zentral im Ortskern, man erreicht alles für den täglichen Bedarf gut zu Fuß.
Es wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett und liebevoll saniert.
Im barrierefreien Untergeschoss befindet sich im linken Teil eine kleine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Küchenzeile und einem Wohnraum.
Im rechten Bereich ist alles vorbereitet für eine 1 Zimmer-Wohnung.
Ebenso ist im Erdgeschoss der Zugang zur Scheune, Waschküche und zum Gewölbekeller.
Im Obergenschoß sind die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt nochmals über drei Schlafräume sowie jede Menge Ausbaupotenzial von der Scheune.
Viel Platz für die große Familie ...!
Oder man nutzt einen Teil geschäftlich mit Büros.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    39195
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    280.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    270 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    257 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    sehr zentrale Lage
  • Sonstige Angaben

    :
    1990: ein neues halbes Dach 1996: komplett saniert - Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Bad, Holztreppen, Böden 2016: Einliegerwohnung komplett neu gerichtet
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    221.559

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1912
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    133.96 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Kachelofen * Schwedenofen * teilweise Kunststoff-Fenster, teilweise Holzfenster * Gewölbekeller * Scheune * zwei Bäder mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei WC's * Satellitenempfangsanlage * Terrasse

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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