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Charmantes Einfamilienhaus im Ortskern

Preis: 420.000,00 €
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Häuschen in bester Lage.
Familienfreundlich, großzügig und in zentraler Ortskernlage, so präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus im Zentrum von Fellbach-Oeffingen.
In fünf Zimmern und zwei Badezimmern, verteilt über drei Etagen, findet hier jedes Familienmitglied sein eigenes Wohlfühlplätzchen. Im Erdgeschoss laden der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und die moderne Wohnküche die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein ein.
In den darüber liegenden Stockwerken findet jedes Kind und auch die Eltern ihr eigenes Reich und die großzügige Dachterrasse lädt die ganze Familie zum gemütlichem Entspannen im Freien ein.
Die Vorzüge dieses charmanten Hauses sind ganz klar die großzügige Raumaufteilung, die beiden schönen Terrassen sowie die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten, ÖPNV und alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, so dass Sie nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.
Überzeugen Sie sich am Besten selbst - direkt vor Ort - von den vielfältigen Möglichkeiten und Vorzügen, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet.
Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    78297
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.12.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    420.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    145 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    118 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.12.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Fellbach-Oeffingen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Schule und Ärzte finden Sie ebenfalls direkt am Ort. Eingebettet von Neckar und Rems besticht Fellbach durch seine zentrale Lage im Großraum Stuttgart. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt als auch alle bedeutende Orte im Rems-Murr-Kreis.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 224,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1940Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über zwei großzügige Terrassen aber keinen Garten und keinen KFZ-Stellplatz! Die wichtigsten Modernisierungen der letzten Jahre: * 90er Jahre: Elektrik * 2007: isolierverglaste Kunststofffenster * 2017: moderne und hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten * 2018: neue Gasbrennwerttherme
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    177.315

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1940
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    224.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss * zwei Badezimmer * drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse * ausgebaute Bühne mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten * moderne und hochwertige Wohnküche von 2017

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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