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Charmante, sanierte Doppelhaushälfte mit großem Balkon!

Preis: 485.000,00 €
Das Objekt verfügt mit sieben Zimmern über ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Objekt wurde ca. 1938 erbaut und 1951 wurde eine Dachwohnung im Gebäude ausgebaut.
Im Jahre 1962 gab es noch einen weiteren Wohnungs- sowie Balkonanbau.
Ab 1994 wurde fortlaufend saniert und so hat es sich zu einem schmucken Objekt entwickelt.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Eingangsbereich, Heiz- und Hauswirtschaftsraum,
Kellerraum sowie Gewölbekeller
EG: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche,
Wohn- und Esszimmer sowie Balkon
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer
mit Durchgang zu weiterem Arbeitszimmer

Der Wohn-/Esszimmerbereich im Erdgeschoss lässt einen Wohlfühlcharakter aufkommen.
Der sanierte Balkon mit Ausblick lädt zum Entspannen und Outdoor-Grillen ein.
Der überschaubare Gartenbereich rundet das Angebot ab.

Zwei Stellplätze stehen Ihnen vor dem Objekt zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87089
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    485.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,00 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    164 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    295 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oberberken, einem Teilort von Schorndorf. Oberberken mit Unterberken hat rund 1.550 Einwohner und liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 Meter) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße (L 1225) verbindet das Remstal mit dem Filstal.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 177,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1950* 1994 Küche * 1994 Öl-Zentralheizung, Heizungsrohre und Aluheizkörper im ganzen Haus * 1994 neue Bäder sowie die Warmwasserleitungen und Abwasserleitungen neu installiert * 1994 Dachdeckung sowie Dachisolierung * 1999 Glasfaser-Heizöltanks * 2015 Haustüre mit Sprechanlage und Regendach * 2015 neue Fenster im EG und DG sowie neue Rollläden im EG * 2015 Neuanlegen des Gartenbereichs * 2015 Dachgauben isoliert und mit Kupferkleidung versehen * 2017 Umwälzpumpe Heizung * 2017 Hofeinfahrt und Eingangsbereich mit Granitsteinen und feuerverzinktem Stahlzaun angelegt * 2018 Hausfassade und Fensterläden gestrichen * 2018 Abwasserschächte an der Vorderseite des Hauses angelegt * 2019 Kellertüre * 2019 Ölbrenner * 2020 Fenster im Kellerbereich mit feuerverzinkten Stahlgittern versehen * 2020 Balkonsanierung * 2020 Glasfaseranschluss im Haus vorbereitet
  • Objektnummer

    :
    113.227

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1938
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    177 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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