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***Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ***

Preis: 295.000,00 €
In einem schön gelegenen Wohngebiet von Neckarzimmern steht diese charmante Doppelhaushälfte.
Auf der überdachten Terrasse und in dem idyllischen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung sowie Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Diese Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von ca. 691 qm erbaut. Sie besticht durch Ihre klassische Aufteilung und bietet so jedem Familienmitglied auf einer Wohnfläche von ca. 150 qm seinen privaten Rückzugsort.Sie wurde über die Jahre gepflegt und liebevoll instand gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Duchbad, die Waschküche und der Heizraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche mit Kaminofen, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer. Ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, in den beheizten Wintergarten und in den weitläufigen Garten.

Das Dachstudio kann nach eigenen Wünschen vollendet werden.

Eine Doppelgarage mit Lagerraum und direktem Zugang zum Haus runden dieses Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und als weiterer Baugrund zu nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    74125
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    295.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    150 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    691 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Neckarzimmern liegt am südlichen Rand des Naturparks Neckartal-Odenwald. Seine Nachbarorte sind Mosbach, Billigheim, Haßmersheim und Gundelsheim. Der Ort gehört geologisch noch zur Region Bauland. Hier ist im Unterschied zum Odenwald Weinbau noch sehr gut möglich. Neben Neckarzimmern gehören die Weiler Steinbach und Stockbronn, und die Burg Hornberg zur Gemeinde. Die Straßenanbindung von Neckarzimmern erfolgt über die zwischen Neckarelz und Stuttgart durch das Neckartal und durch den Ort führende Bundesstraße 27. Die Neckartalbahn (Heidelberg und Bad Friedrichshall) bindet Neckarzimmern mit einem örtlichen Haltepunkt an das Schienennetz an. Im Stunden-Takt verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach Mosbach und Heilbronn.
  • Sonstige Angaben

    :
    Modernisierungen: * 2011 Innenausbau Obergeschoss * 2012 Außenfassade Außendämmung * 2013 neues Dach * 2014 Wintergarten Heizung Fliesen * 2014 Überdachung der Terrasse * 2019 Beginn Dachausbau - noch nicht fertiggestellt
  • Objektnummer

    :
    735.047

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    217.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • EG: Diele, Küche, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse/Garten, Heizraum, Kellerraum, Treppe zur Garage, Durchgangszimmer zur Dachterrasse OG: Treppenaufgang, Diele, Schlafzimmer, offener Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Kaminofen, Tageslichtbad, Wintergarten. DG: Dachstudio, Badezimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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