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Bezauberndes Fachwerkhaus inklusive Nebenhaus

Preis: 280.000,00 €
Ohne jeden Zweifel außergewöhnlich, zwei Häuser nebeneinander zum Preis von einem - in reizvoller Umgebung, Platz für Oma & Opa, die Kinder, die Großfamilie oder auch Ihr Office. Die Grundmauern des zauberhaften Fachwerkhauses stammen in etwa aus dem Jahre 1800... charmant!!!
1986 wurde dieses Juwel vollständig entkernt, hier erwarten Sie ca. 140 qm Wohnfläche. Zudem finden Sie im Nebengebäude das Mitte der 90er erbaut wurde, weitere ca. 140 qm Wohnfläche, wofür auch immer. Auch hier erwartet Sie eine Fußbodenheizung im unteren sowie im oberen Bereich.
Das Grundstück zeigt sich überschaubar und bietet die Möglichkeit für Kräuter- und Gemüseanbau, es bietet Platz für Sandkasten und Ihre Auszeit.
Kurzum, ein Anwesen, nicht alltäglich, bezahlbar, mit der Garantie zum Wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84556
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    280.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    250 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sie finden hier wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustür. Im Ort befindet sich ein Metzger, Bäcker und eine Kita. In nur 2 km Entfernung einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eichenhausen an der Saale ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Nur ca. 10 km nach Bad Neustadt und ca. 13 km nach Bad Königshofen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 177,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Flüssiggas
    Baujahr laut Energieausweis: 1995* Nebengebäude BJ 1995 * Dach gedämmt * teilweise neue Fenster * obere Wohnung im Nebenhaus ca. 80 qm * untere Wohnung ca. 60 qm mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung * schnelles Internet
  • Objektnummer

    :
    688.152

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    177 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Flüssiggas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Dielenböden * zwei Kachelöfen * zwei Schwedenöfen * Mauern gedämmt * Fußbodenheizung/eigener Flüssigtank * inkl. Küche und Küchenzeile im Nebengebäude * neuer Fassadenanstrich * Fensterläden und das Tor wurde neu restauriert * große Garage im Nebengebäude

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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