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Bezaubernde Doppelhaushälfte in begehrter Randlage!

Preis: 449.000,00 €
All diejenigen, die auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie sind, möchte ich hier ansprechen.
Es handelt sich um ein Haus mit einem vorteilhaften und klassischen Grundriss, der in den letzten Jahren angepasst wurde.
Ein nachträglich angebauter Wintergarten erweitert den Wohn-/Essbereich deutlich und bietet mit dem direkten Zugang in den Südwestgarten zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Nachdem das Dach isoliert war, entstand hier im Dachgeschoss nach entsprechendem Ausbau weiterer Wohnraum, der nun zusätzliche Ausweichkapazität bietet.
Auf dem wunderschönen Grundstück steht eine massive Holzhütte.
Die Einzelgarage mit beachtlichem Anbau bietet besonders viel Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    67213
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.04.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    449.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    110 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    495 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.04.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Neu-Ulm ist eine große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Der nordöstliche Stadtteil Burlafingen mit seinem schönen Baggersee liegt unweit vom Autobahnzubringer der A7 entfernt. Schulzentrum mit vielfältigen Schularten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    * hochwertige Holz-/Alufenster * Dachboden isoliert und ausgebaut * überdachter Kelleraufgang * Gartenhaus aus Holz * Einzelgarage mit Anbau * vollständig eingezäuntes Grundstück
  • Objektnummer

    :
    791.852

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    207.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: vier Kellerräume, einer mit Aufgang in den Garten südlich EG: Hauseingang, Gäste-WC und Wohnküche nordöstlich, Wohn-/ Essbereich mit angebautem Wintergarten mit Fenster und Türen nach Süden und Westen OG: Kinderzimmer und Elternschlafzimmer südwestlich, weiteres Kinderzimmer und Bad nordöstlich DG: als Studio ausgebaut

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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