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Besonderes Haus mit drei bewohnbaren Etagen

Preis: 644.000,00 €
Ein ganz interessantes Objekt für die große Familie. Drei Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Das Haus ist großzügig, bewohnbar über drei Etagen. Komplett unterkellert mit großer Einliegerwohnung, drei Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlicher Hintereingang, Keller-Nutzraum, Heizraum und Waschraum.
Das Erdgeschoss weitläufig, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse.
Alle Zimmer sehr hell und gesamt sehr gepflegt. Durch das abgeschlossene Treppenhaus führt eine hohe Steintreppe in das Dachgeschoss. Eine sehr moderne, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnraum und offener Küche.

* Lagerraum
* Gäste-WC
* Bad
* Schlafzimmer
* überdachter Balkon
* Kinderzimmer
* erweiterbar durch einen Bühnenraum
* Grundstück mit Doppelgarage und Stellplätzen
* Gartenhaus mit Terrasse und Holzschuppen
* große gepflasterte Fläche
* Rasenfläche auf der Rückseite

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    85455
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    644.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    260 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    636 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sehr ruhiges Wohngebiet, abseits von Gammertingen in schöner ländlicher Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Ärzte, Supermarkt, Bahnhof und gute Anbindungen. Das Grundstück, ein kleines Idyll mit allem, was Sie benötigen. Auch die Lage, in kleiner Sackgasse gelegen mit guter Nachbarschaft. Gammertingen, ein beliebter Ort auf der Schwäbischen Alb.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19962 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Gartenhaus mit Holzschuppen * Werkstatt in Garagenüberbau Das Haus verfügt über eine Wasserzisterne, die in die sanitäre Wasserversorgung eingespeist wird.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    362.537

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1996
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    129.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Das großzügige Haus mit viel Platz und guter Aufteilung. Erdgeschoss und Untergeschoss im Stil der 90er Jahre ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Sauna. Helle Stein-Fliesenböden, helle Laminatböden, weiße Kunststofffenster. Das Dachgeschoss vor acht Jahren ausgebaut, mit modernen Laminatböden, Fliesen weiß/schwarz, eine moderne Küchenzeile mit Anrichte. Großer überdachter Balkon mit Aussicht. Doppelgarage mit automatischem Türöffner mit seitlichem Eingang und Ausgang in den Garten. Das Dach der Garage wird momentan als Werkstattraum genutzt und kann noch als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus hat eine Ölheizung, ein Gasanschluss liegt in der Straße, kann angeschlossen werden.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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