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Besondere Immobilie mit viel Potenzial

Preis: 210.000,00 €
Dieses ursprüngliche 1926 erbaute Bauernhaus bietet für den "Individualisten" sehr viel Potenzial.

Das Haus wurde 1953 im Wesentlichen umgebaut, der Anbau der verschiedenen Nebengebäude fand zum Teil 1956 statt.
Das große Wohnhaus, das momentan an zwei Familien vermietet ist, eignet sich perfekt auch als Mehrgenerationenhaus.

Neben einem Stall befindet sich auf dem Gelände noch ein *Waschhaus*, das auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine zusätzliche Werkstatt und eine Autogarage mit Grube für den "Bastler".

Hinter dem Haus und den Gebäuden befindet sich die große Wiese mit unverbaubarem Ausblick.

Eine Zugabe gibt es noch: Zum Haus gehört ein *Waldrecht* mit 4 ha, das sich neun Eigentümer teilen.
Baumbestand aus Kiefer und Fichte. Dieses *Waldrecht* gehört zum Anwesen.

Für kalte Wintertage ist also bestens gesorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    78872
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    210.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    254 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3978 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    13
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * Nahe Bayreuth ca. 18 km * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in Speichersdorf, ca. 3 km * Autobahnanschluss A93 sowie Anschluss A9 in wenigen Fahrminuten * Bahnhof/Knotenpunkt in Kirchenlaibach, ca. 3 km
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 352,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Ofenheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1926* Stromleitungen 2015 erneuert * Erdgeschoss/Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde der Estrich 2017 erneuert * Werkstatt wurde 1990 erbaut * Kanalanschluss 2014 erneuert * teil unterkellert mit ca. 100 qm * Fenster im Erdgeschoss zweifach Isolierverglasung 1970 erneuert * Fenster im Obergeschoss - einfach Isolierverglasung 1970 erneuert * Kaminanschluss möglich * die Fenster sind teil einfach, teils zweifach verglast
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    243.499

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1926
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    352 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * teil unterkellert * EG: acht Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer * OG: fünf Zimmer, Waschraum, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Esszimmer * Dachboden als Lagerboden * Scheune 1951 * Werkstatt * Garage mit Grube * Waschhaus 1952 erbaut * Garagen 1997/1998 * Nebengebäude

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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