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Behagliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und mehr!

Preis: 282.000,00 €
Dieses 1937 in Massivbauweise und 1972 um einen Anbau erweiterte Haus entpuppt sich im Inneren zu einem gemütlichen Wohnriesen. Äußerst gepflegt und in den letzten Jahren stetig modernisiert, lässt es auf drei Etagen kaum Wünsche offen. So befindet sich im Erdgeschoss neben einer großen Diele ein 1 Zimmer-Apartment mit eigenem Bad. Über eine wohnliche Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit seinem großzügiges Wohn-/Esszimmer samt Kaminofen. Von hier gibt es nicht nur einen Zugang zu einem Westbalkon, sondern auch zu der großen, geschlossenen Terrasse hin zum Garten. Ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein geräumiges, modernes Bad machen die Etage zu einer Wohneinheit. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer (eines davon mit eigenem Ostbalkon) sowie ebenfalls einem modernen Bad. Hier gibt es bei Bedarf noch Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Und nicht zuletzt ruft der große Garten geradezu nach spielenden Kindern oder das ein oder andere Grillfest.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    83479
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    282.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    167 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    457 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Albstadt Onstmettingen. Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 139,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1937* große zusätzliche (geschlossene) Terrasse in Ständerbauweise * hochwertiger Vinylboden * Einbauküche (nach Vereinbarung) * Leitungen für Solaranlage vorbereitet * Gartenschuppen * weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    363.289

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1937
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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