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Bauernhof im -Weinort mit Charme-

Preis: 188.000,00 €
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit massivem Sockelgeschoss und Fachwerkaufbauten, ca. 200 qm Wohnfläche und einer großen Scheune (aus dem 19. Jahrhundert), sowie einem Nebengebäude.
Die Scheune und das Wohnhaus sind jeweils mit einem tonnenförmigen Gewölbekeller versehen. Alle ursprünglichen landwirtschaftlichen Einrichtungen (Schweinestall, Holzlege, ...) sind vorhanden, aber - wie das Haupthaus - sehr sanierungsbedürftig.

Dieses Haupthaus mit seinem ausbaufähigen Dachgeschoss gründet auf einem großen Gewölbekeller. In allen Details erkennt man die ursprüngliche Struktur und die historische Nutzung.

Diese Hofanlage besitzt keine landwirtschaftlichen Nutzflächen, verfügt jedoch über ein knapp 500 qm großes Grundstück. So bietet dieser Hof den Bewohnern viel Bewegungsfreiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann z.B. ein Nebengebäude als Werkstatt, die Scheune für das Wohnmobil, die Gewölbekeller als Weinlager oder ähnliches, genutzt werden.

Hier die Meinung von Fachleuten (LRA Heilbronn):
Diese Hofanlage aus dem 17. Jahrhundert ist ein seltener Vertreter eines nahezu komplett überlieferten Bauernhofes, an dem man die Arbeits- und Lebensbedingungen der Bewohner anschaulich nachvollziehen kann. Daher besitzt die Hofanlage für Erlenbach einen hohen heimatgeschichtlichen und wissenschaftlich-volkskundlichen Wert. Diese Hofanlage wird in der Liste des Landesamtes für Denkmalpflege als Kulturdenkmal geführt.


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Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    73660
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    188.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    499 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Erlenbach mit dem Ortsteil Binswangen ist aufgrund ihrer verkehrsgünstig wie landschaftlich reizvollen Lage ein stark gefragter Wohnort. Sie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt im Ort.
  • Objektnummer

    :
    748.012

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1800
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • * große Scheune mit Holzgerüst (19. Jahrhundert) * Garage, Werkstatt * Wohnhaus und Scheune jeweils mit tonnengewölbtem Keller aus Werkstein.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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