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*** BAUERNHAUS - RENOVIERUNGSBDÜRFTIG *** mit Ausbaureserve in schöner Lage von Seelbach!

Preis: 146.000,00 €

Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes und renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Garten, Brennhaus und Carport in Bestlage von Seelbach anbieten zu können.Dass auf einem ca. 550 m² großen Grundstück um ca. 1900 erbaute Bauernhaus ist besonders für einen Handwerker interessant und eine Gelegenheit seinen Traum von einem Bauernhaus zu erfüllen. Es stehen Ihnen ca. 290 m² Wohn- Nutzflächen mit Ausbaureserven zur Verfügung.Die Räumlichkeiten sind folgend aufgeteilt:•Erdgeschoss ca. 100 m²: Eingang/Flur/Treppenaufgang ins OG, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorbau verglast mit Zugang in den Garten.•Obergeschoss ca. 63 m²: Diele/Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, WC und Balkon.•Dachgeschoss ca. 80 m²: ausbaufähig, ein Gästezimmer vorhanden.•Keller ca. 50 m²: 2 Erdkellerräume mit je einem Gartenzugang.Nach der Installation einer neuen Heizungsanlage und diversen Schönheitssanierungen, können Sie jederzeit Ihr neues Zuhause beziehen. Um Ihr neues Eigenheim nach ihren Vorstellungen zum Glänzen zu bringen, werden einige Sanierungsmaßnahmen notwendig sein. Ideal für eine Großfamilie mit Hobbyhandwerkern die mit Kreativität und handwerklichem Geschick, diese Immobilie zu einem Traumschlösschen verzaubern.Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit Brennholz bzw. Holzöfen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Fernsehprogramme empfangen Sie über Satellit und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Durchlauferhitzer sorgt für das Warmwasser. Eine Doppelcarport und zwei Stellplätze sind vorhanden.

  • Anzeigen-ID:
    12382
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.01.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    77960 Seelbach

Preis

  • Kaufpreis:
    146.000,00 €
  • Provision:
    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

Details

  • Wohnfläche:
    215 m²
  • Nutzfläche:
    290 m²
  • Grundstücksfläche:
    550 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Sie wohnen hier in einer zentralen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Seelbach, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren benötigen Sie nur ein paar Schritte. Tennis und Golfanlagen in unmittelbarer Nähe bieten ebenfalls Möglichkeiten zur körperlichen Fitness.

    Seelbach bietet nicht nur den seit vielen Generationen hier verwurzelten Bürgerinnen und Bürgern eine zuverlässige Heimatgemeinde, auch die "Zugezogenen" können sich hier wohlfühlen.

    Seelbach schafft alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohlfühlen. Mehr als 300 Gewerbetreibende haben sich für den Wirtschaftsstandort Seelbach mit hoher Wohnqualität entschieden. Seelbach führt seit 1969 das Prädikat „Luftkurort“.
  • Sonstige Angaben:
    Für nur Euro 146 000,00 können Sie sich Ihren Traum von einem Bauernhaus erfüllen und als Bürger der Gemeinde Seelbach die Annehmlichkeiten genießen.

    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
    Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer

    Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
    Telefon +49 (0)171-7569 391
    Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de
    Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
  • Objektnummer:
    3-931-3-HR

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    renovierungsbedürftig
  • Baujahr:
    1900
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    134,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Holz

Ausstattung

  • Keller
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Dielenboden
  • Wintergarten
  • Garten
  • Gäste-WC
Immobilien Fair & Freundlich - Ticoma GmbH
Kontaktperson
Herr Rieder


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