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Bauerhaus mit großer Scheune und Remise

Preis: 430.000,00 €
Hier dürfen wir Ihnen etwas sehr Besonderes anbieten:

Dieses um ca. 1800 erbaute Dorfhaus mit seinem hübschen Bauerngarten sowie einer großen Backsteinscheune und einer dahinter liegenden Remise sucht neue Besitzer.

Und wenn diese neuen Besitzer auch noch ein Hobby haben, was z.B. vier Autostellplätze unten
in der Scheune erfordert sowie weitere Leidenschaften haben, die z.B. das Vorhandensein eines großen Gewölbekellers oder weiterer gut instand gehaltener Scheunenfläche erfordert, dann sollten Sie sich diese besondere Immobilie dringend ansehen.

Im Inneren des Wohnhauses befinden sich viele Schlafräume, ein sehr großes, gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie viele weitere Lagerräume und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss ist als Kellergeschoss zu betrachten, entsprechend niedrig ist die Deckenhöhe, die beiden darüber liegenden Wohngeschosse haben eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Die Bühne ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential.

Beheizt wird das Haus über einen zentralen Kaminofen im Wohnzimmer. Wassertaschen und ein Wärmetauscher sowie ein 600 Liter Wasserspeicher sowie ca. 10 qm Solarthermie tun ihr Übriges. Nichtsdestotrotz ist zu erwähnen, dass da mit Holzscheiten geheizt wird, der Kamin im Winter 2 x täglich geschürt werden muss. Damit das nicht zu mühsam wird, wurde ein kleiner Lastenaufzug neben dem Kamin installiert, der das Holz vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss befördert.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie 2009 bezogen - sie haben das Haus für sich und ihre Bedürfnisse hübsch gemacht, es stehen jedoch einige Sanierungen an, wie auch in einem aktuellen Gutachten zu lesen ist, das bei berechtigtem Interesse gerne eingesehen werden darf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    83699
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    430.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,17 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    198 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1273 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie liegt zentral in einem Neuensteiner Teilort.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 338,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Ofenheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1800Mit Rücksicht auf die Eigentümer, die derzeit noch in der Immobilie leben, bitten wir Sie um Diskretion und vorherige Terminvereinbarung. Besichtigungstermine finden ausschließlich mit einem Vertreter des Hauses Garant und höchstens mit 2 weiteren Erwachsenen statt.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    744.086

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1800
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    338.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Parkett
  • Die große Photovoltaik-Anlage auf dem Scheunendach ist im Kaufpreis inbegriffen.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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