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* Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *

Preis: 270.000,00 €
...werden will dieses stattliche, geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus im Ortskern von Mulfingen, Teilort Simprechtshausen. Wie der 1103 erstmals urkundlich erwähnte Ort der eine wechselvolle Geschichte erzählen kann und bis 1632 zum Fürstbistum Würzburg gehörte und dann an das Haus Hohenlohe fiel, hat auch dieses Haus viel zu erzählen.

Ursprünglich erbaut in den Jahren zwischen 1840 und 1872 wurde es als Schulhaus und wohl auch als Rathaus genutzt, wovon die Räume im Erdgeschoss mit ihren mehr als 3 Meter hohen Decken und dem geräumigen Treppenhaus mit ausladender Holztreppe heute noch einen kleinen Hauch vermitteln.

Danach hat das Haus wahrscheinlich öfter den Besitzer gewechselt und wurde 1981 in Wohneigentum aufgeteilt. Zurzeit befinden sich 4 Wohnungen in dem Haus, die allesamt einer Renovierung und Modernisierung bedürfen. Es wurden zwar in den 90er Jahren neue Fenster und Bäder eingebaut, die Elektrik und die Heizung modernisiert und durch den Ausbau des Dachgeschosses große Dachfenster eingebaut und gedämmt, aber nicht vollendet.

Es handelt sich hier um ein Haus mit viel Flair und Charme und einem Potenzial, das durch kluge Nutzung und Gestaltung aus diesem alten Gemäuer wieder ein Schmuckstück werden lässt. Also anpacken!

Zu dem Haus gehört noch ein kleiner Garten und eine Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77439
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    270.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    340 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    358 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in Simprechtshausen, ca. 3 km von Mulfingen entfernt. Simprechtshausen ist ein idyllischer Ort mit bewegter Geschichte die in der Ortschronik nachzulesen ist und vermutlich bereits um 800 n.Chr erstmals durch die Franken besiedelt wurde.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 370,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1872
  • Objektnummer

    :
    706.407

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1872
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    370.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufteilung der Räumlichkeiten: 1. Wohnung- Erdgeschoss rechts 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Wohnung - Erdgeschoss links 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad, separates WC 3. Wohnung - Obergeschoss 5 Zimmer, große Wohnküche, Bad, separates WC 4. Wohnung - Dachgeschoss, Maisonette Dachstudio mit großen Dachfenstern, Küche, Schlafzimmer, Bad ausgebauter Spitzboden (könnten zwei Zimmer werden)

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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