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Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit Leerstand und Sonder-AFA

Preis: 369.000,00 €
Diese ehemalige Schuhfabrik wurde 1972 in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten umgewandelt. Die Immobilie besteht aus dem dreistöckigen Vorderhaus und dem zweistöckigen Hinterhaus. Eine große Dachterrasse verbindet die beiden Häuser. Es besteht die Möglichkeit, die Grundrisse aufgrund von Leichtbeton Zwischenwänden flexibel neu zu gestalten. Die Wohnungsgröße variiert momentan von 35 qm bis zu 115 qm. Zu dieser Immobilie gehören vier Garagen. Aktuell ist nur noch eine Wohnung vermietet, so dass aufgrund des Leerstands sofort mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden könnte. Der Sanierungseintrag des Erneuerungsgebietes Soziale Stadt SST 2 der Stadt Pirmasens ist vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87577
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    369.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    751 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    28
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pälzerwalds und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land, von denen sie umschlossen ist. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspuringen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 272,38 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1948
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    578.015

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1948
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    272.38 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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