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1440 Kaufangebote - 453 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

Preis: 1.790.000,00 €
Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz,
befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in sehr guter Lage
und nur ein paar Gehminuten vom S-Bahn-Anschluss nach München entfernt.
Insgesamt stehen ca. 360 qm Wohnfläche zur Verfügung,
welche sich auf 11 Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilen.

Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Obergeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen eine mit Balkon, eine mit Dachterrasse
Dachgeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon

Die vier Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet,
die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Dieser würde gerne als Mieter noch ein paar Jahre im Haus wohnen bleiben.

Das Wohnhaus befindet sich aufgrund ständiger Instandhaltungsarbeiten in einem insgesamt gepflegten Erhaltungszustand ohne dringend erforderliche und kostspielige Renovierungsarbeiten.

Zum Wohngebäude gehören des Weiteren drei Garagen-Stellplätze
sowie vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    65910
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.02.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.790.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    360 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    800 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von München an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A 9 und A 92. Das hier zum Verkauf angebotene Objekt ist sehr ruhig und verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung zur Autobahn, dem nahegelegenen Flughafen und zum Ortskern. Eching verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München, zum Flughafen München Erding sowie zur Kreisstadt Freising. Des Weiteren bestehen in der Nachbargemeinde Garching (Entfernung ca. 6 km) drei U-Bahn-Anschlüsse. (Bahnhöfe: Garching-Forschungszentrum, Garching und Garching-Hochbrück). Die U6 fährt nach München. Der Autobahnanschluss zur A9 ist nur ca. 800 Meter entfernt. Der Flughafen München-Erding wird über die A92 erreicht. Entfernung ca. 16 km.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    880.073

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus das 1960 in massiver Bauweise erstellt wurde. 1987 wurde das bestehende Haus erweitert sowie aufgestockt und somit die vier Wohneinheiten mit den 2 Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Wohnung im Obergeschoss wurde bereits komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile sowie einer hochwertigen Sanitäreinrichtung wie einer Whirlpoolwanne im Bad ausgestattet. Diese Wohnung verfügt auch über eine ca. 30 qm große Dachterrasse die sich auf dem Dach der darunterliegenden Doppelgarage befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes helles Bad das mit einer Whirlpooleckbadewanne sowie einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zusätzlich mit einem Kachelofen für behagliche Wärme sorgt, eine geräumige Küche sowie den beheizten ca. 30 qm großen Wintergarten über den man auch in den Garten gelangt. Von hier aus erreichen wir den schön angelegten Garten wo ein Swimming-Pool für die nötige Abkühlung nach einem anstrengenden Arbeitstag sorgt. Eine gemütliche Grillecke und ein Gartenhaus runden das Angebot hier ab. Im Keller sind neben der Technikräume noch weitere diverse Räume vorhanden, die ebenfalls beheizt sind und derzeit als Büroräume genutzt werden.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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