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Atemberaubender Blick auf den Tegernsee - Bergpanorama inklusive

Preis: 2.650.000,00 €
Dieser Ausblick ist einzigartig und wird Sie begeistern! Das dazugehörige Haus auch.
Das ca. 1970 erbaute Haus verfügt über zwei Wohngeschosse; jedes mit Terrasse und Seeausrichtung.
Die Villa wurde 2003 vom aktuellen Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich:

* offene Küche
* großzügiger Essbereich
* großes Wohnzimmer
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Terrasse von jedem der Zimmer begehbar

Das Untergeschoss stellt eine separate Wohneinheit dar und ist nicht direkt mit dem Erdgeschoss verbunden. Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie:

* Gäste-Apartment
* Mehr-Generationen-Nutzung
* Vermietung

Ein echtes Highlight ist das entzückende kleine Holzhaus, genannt *Jägerhütte*.
Die *Jägerhütte* liegt direkt neben dem Haupthaus. Sie ist voll ausgebaut (Küche, WC)
und bayrisch-urig eingerichtet, wird über einen Holzofen befeuert und ist somit sogar winterfest.
Auch die Hütten-Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf See und Berge.

Unter diesem link finden Sie ein Video zum Objekt. https://youtu.be/GJlc8EUDGMY
Bitte link kopieren und in separatem Internet-Browser öffnen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    67376
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    2.650.000,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1975 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bad Wiessee am Tegernsee in Oberbayern liegt ca. 60 km südöstlich von München. Das Tegernseer Tal zählt zu den beliebtesten Gegenden Bayerns, auch wegen der vielen Freizeitangebote die Ihnen die Berge und der See bieten. Die Gastronomie hat internationales Niveau. Die bekannte Spielbank und die Jod - und Schwefelquelle, wie auch die traumhafte Golfanlage runden das attraktive Angebot ab. Die Lage des Hauses: * westlicher Teil von Bad Wiessee * direkt am Breitenbach * mit unverbaubarer Hanglage * direkt unterhalb des Golfplatzes Zu Fuß erreichen Sie das Seeufer und alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Haus wurde in den letzten 17 Jahren von den jetzigen Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Die Pflege des Hauses und der Gartenanlagen wurden selbstverständlich ganzjährig durchgeführt.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    873.190

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * komplett modernisiert in 2003 * hochwertige Keramik und Fliesen in allen Badezimmern * Dachgeschoss gedämmt, aufgrund der geringen Raumhöhe nicht zu Wohnzwecken geeignet * Einzelgarage * drei Terrassen, alle mit Seeblick * zwei autarke Wohneinheiten auf zwei Ebenen * voll ausgestattete Holzhütte mit eigener Terrasse direkt neben dem Haupthaus

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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