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1850 Kaufangebote - 611 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* Architektenvilla mit beheiztem Pool *

Preis: 998.000,00 €
Edles Understatement außen und exklusives Ambiente im Innern zeugt von der Stilsicherheit der Besitzer und spiegelt den Charakter dieses extravaganten Domizils mit heiterem, mediterranem Charme.

Dieser Spirit begegnet uns in offenen Räumen mit hohen Decken und großen Fensterfronten an denen sich leichte Vorhänge im Rhythmus mit dem Wind bewegen, den Weintrauben die vor dem Küchenfenster reifen, einer Lounge/Wintergarten mit Kamin und Sommerküche und dem angrenzenden Pool mit Sonnenterrasse und schattigem Arkadengang.

Selbstverständlich ist die Privatsphäre durch eine uneinsehbare Gartengestaltung geschützt und bewahrt das harmonische Zusammenspiel von Licht, Design, Farben und hochwertigen Materialien.

Durch die kleine Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigenem Zugang und das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss (alle Anschlüsse vorhanden) besteht die Option für unterschiedlichste Formen der Nutzung und Gestaltung.

Ein attraktives Heim mit exzellenter Ausstattung, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    34030
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.08.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    74196 Neuenstadt am Kocher

Preis

  • Kaufpreis

    :
    998.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    224 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    679 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebietes mit Anliegerstraße und Wendeplatte in Neuenstadt-Stein direkt am Feldesrand.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die technischen Raffinessen im Detail: * Außenwände in 40 cm Ziegelstein ausgeführt * Dachisolierung mit 14 cm PU * selbstreinigendes Dach, Dachaufbau und Kastenrinnen wartungsfrei in Kupfer ausgeführt * Doppelgarage, 7 m lang, gefliest mit Waschbecken * Metall verzinktes Tor (elektrisch mit Funksteuerung) * Außenbereich-Kamera, kleine Alarmanlage * alle Ausgangstüren einbruchhemmend mit dreifach Tresorbolzenverriegelung und Aushängesicherung. * alle Fenster im Erdgeschoss aus Sekurit, bzw. Verbundsicherheitsglas * Regenwasserzisterne mit 4.500 l für Grauwasser * Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher und 1.000 l Pufferspeicher für Fußbodenheizung oder Schwimmbad * Edelstahlgeländer (V4) * alle Anschlüsse im Dachgeschoss zum Ausbau vorhanden, Decke wohnfertig ausgeführt * auf dem Flachdach installiert ist eine PV-Anlage, 1,5 kW, nebst Windrad 1,5 kW, nur Batterie und Inverterfeld fehlen noch
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    706.368

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2004
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    93.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Die Highlights im Detail: * lichte hohe Räume (3 - 3,5 m Deckenhöhe für ein erhabenes Raumgefühl), Fußbodenheizung * hochwertige Fliesen-, Granit- und Natursteinböden * Wintergarten mit Falttüren zum Komplettöffnen, Kamin, Sommerküche * maßgefertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau (Dampfgarer, Wärmeschublade etc.) * Masterbad mit Sauna, Whisperpool, Schneckendusche, Komfort-Wandheizung * Gästeduschbad mit Marmorputz sowie Stein in Harz gegossene Wände * überall Dimmer für Beleuchtung, zum Großteil in LED ausgeführt * Fliegengitter in Schlafzimmer und Bad * elektrische Rolllos und Jalousien * beheizbarer, gemauerter Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung * Hauswirtschaftsraum mit Einbauten, Schränken, Waschbecken und Ausgang zum Wäscheplatz * Gewächshaus * Einliegerwohnung mit Appartement, Küchenzeile, Duschbad, Terrasse, eigener Zugang * schön angelegter Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern, Obstbäumen, Weintrauben und vieles mehr

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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