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Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!

Preis: 740.000,00 €
Dieses Objekt wurde in den 60ern im Bauhaus-Stil von einem namhaften, ansässigen Architekten entworfen und gebaut. Nun wurde es nach allen Regeln der Kunst auf den neuesten Stand gebracht. Das Grundstück liegt etwas abgelegen, auf einer Bergkuppe mit einem grandiosen Ausblick. Über einen Weg abseits der Hauptverkehrswege, gelangt man zum Haus. Dort wird man von einem schlichten Design mit hochwertigen Materialien empfangen. Der Boden ist im ganzen Haus mit edlen italienischen Fliesen belegt. Der Blick wird beim Betreten der Immobilie vom Treppengeländer eingefangen. Dieses wurde von einem preisgekrönten italienischen Kunstschmied designt und angefertigt.
Die Details wie Fensterbänke, Armaturen und Keramik lassen Spielraum für die eigene Kreativität die der neue Besitzer nach seinem persönlichen Geschmack beitragen darf. Der Wohnbereich teilt sich in das Esszimmer, den sehr geräumigen Wohnbereich auf zwei Ebenen und die geräumige Küche auf. Die Anschlüsse für eine Kochinsel sind verdeckt vorbereitet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die große Terrasse betreten, um von dort aus die herrliche Landschaft zu betrachten. Im Untergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, Elternzimmer, die Bäder, Heizungsraum und weitere Abstellräume sowie ein Wellnessbereich mit Anschlüssen für eine Sauna und ein Zugang zur unteren Terrasse.
Durch die großen Fenster wird das Objekt mit Tageslicht durchflutet.

Technikaffine kommen nicht zu kurz. In jedem Raum befinden sich Bedienungspaneelen über die man verschiedene Funktionen steuern kann. Durch die erhöhte Lage hat man einen hervorragenden Internetempfang. Interessant für das Arbeiten von zu Hause.

Der ca. 2400 qm große Garten mit Altbaumbestand ist für jemanden mit einem Grünen Daumen die sprichwörtliche Spielwiese. Es könnte sogar noch ein Swimmingpool errichtet werden, da ein Wasseranschluss bereits ein kleines Zierbecken versorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    84939
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    740.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    250 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.04.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt liegt etwas abgeschieden in der fränkischen Stadt Helmbrechts. Am südöstlichen Tor des Frankenwaldes bieten sich viele Gelegenheiten zum Wandern, Langlaufen, Radfahren und Schwimmen. Durch die Nähe zur A9 ist man schnell in Hof oder in Bayreuth. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. einer Stunde.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 53,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1962
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    321.053

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    53.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Garten * Terrasse * zwei Bäder * Gästetoilette * Smart Home * Doppelgarage * Wärmepumpe * Dreifachisolierverglasung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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