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Anspruchsvoll? Traumhaus sofort verfügbar!

Preis: 599.000,00 €
Luxus!

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Pocking!

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig!
Durch die großzügige und schön gestaltete Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz um sich wohlzufühlen und es sich gut gehen zu lassen.

Das gepflegte Haus überzeugt vor allem durch seine hochwertigen und stilvollen Materialien,
die bei der Erstellung verwendet wurden. Auch die durchdachte Raumaufteilung wird Sie überzeugen!

Der Flair dieses Hauses ist schwer in Worte zu fassen, denn man muss dies einfach selbst erleben!

Überzeugen Sie sich selbst!

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Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    74143
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    599.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    780 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 12 km vom oberösterreichischen Schärding, ca. 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und ca. 30 km östlich von Pfarrkirchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder ohne Durchgangsverkehr.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Ruhige Siedlungslage mit Blick auf Wiesen und Feld. - Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität legen - Süd/Ost-Seite Terrasse + Garten
  • Objektnummer

    :
    815.056

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1996
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    132.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • - Doppelgarage - Marmor, Granit und Parkettböden! - Zierleisten an der Decke - Hohe Deckenhöhe - Gäste-WC + zwei Bäder - Wunderbare räumliche Aufteilung - Sauna + Tauchbecken - Vollunterkellert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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