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***Anlageobjekt in bestem Zustand!***

Preis: 699.000,00 €
Dieses gepflegte 5-Parteienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, direkt am Feldesrand von Mittelschefflenz.
Es beinhaltet fünf moderne Wohnungen, jede mit Balkon- oder Terrassenzugang und Tageslichtbad. Jede der Wohnungen bietet einen freien Blick in die angrenzende Natur. Herrlich! Bei den beiden Dachgeschoss-Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohungen mit ausgebauten Dachetagen.

Das längste, aktuelle Mietverhältnisse besteht bereits seit 1997, das Kürzeste seit 2019. Somit langjährige Mietverhältnisse wie man sie sich wünscht! Aktuell besteht die besondere Möglichkeit selbst in sein eigenes Anlageobjekt mit einzuziehen. Hierfür wurde eine der mittleren Wohnungen komplett neu renoviert und seit dem Verkaufsgedanken leer stehen lassen. Alternativ wäre die Suche eines geeigneten Mieters im Service inklusive.

Seltene Gelegenheit: Eine tolle Wohnung selbst bewohnen und sich die Finanzierung über die Vermietung der anderen drei Wohnungen tragen lassen, optimal!

Als Renditeobjekt erwirtschaftet es derzeit, ohne die letzte frei stehende Wohung, über 4 %. Wo bekommen Sie diese gesichert heute sonst noch?

Das Haus wurde stets gepflegt und auf aktuellem Stand gehalten, womit heute absolut kein Renovierungsstau besteht. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Kamine, so dass die Installation einer effizienten Zentralheizung, wie z.B. über Pellets, im Keller möglich ist. Vier der fünf Wohnungen verfügen bereits heute über einen Holz-Schwedenofen, der die Heizkosten für die Mieter erheblich reduziert.

Vor dem Gebäude befinden sich die zugeordneten Stellplätze, sieben an der Zahl.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    85526
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    699.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    331 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    524 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    15
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schefflenz ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem der Schefflenzer-Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in der Umgebung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 32,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1997
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    730.274

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1997
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    32.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Balkon Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Terrasse Untergeschoss: Wohnung mit Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse, Kellerabteile, Waschraum, zwei weitere Räume

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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