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+++ Ältere DHH in Freiburg - Betzenhausen + 538m² Grundstück + EBK + kurzfristig frei +++

Preis: 669.000,00 €

Gemütliche Doppelhaushälfte in Freiburg - Betzenhausen, ideal für das Paar oder die kleine Familie. Sehr ruhige und gute Lage in Betzenhausen! Großes Grundstück! Viel zusätzliche Nutzfläche (Partykeller!) vorhanden!

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne sowie ein großer Balkon,

Im ersten Dachgeschoss bietet das Schlafzimmer Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch ein Durchgangszimmer erreichen Sie ein WC und ein Kinderzimmer.

Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ideal als Büro oder Hobbyzimmer nutzbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein liebevoll eingerichteter Partykeller mit Bar und Sitzgelegenheiten. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerverschlag mit Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist ca. 538 m² groß und laut Bebauungsplan ist noch ein weiteres Baufenster für ein kleines Haus vorhanden. Alternativ wäre auch ein Abriss der Bestandsimmobilie und der Neubau einer modernen DHH denkbar.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt, eine Eigennutzung ist nach Absprache ab Frühjahr 2019 möglich.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Verfügbarkeit ab: ab Juni 2019

  • Anzeigen-ID:
    39649
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.04.19
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    669.000,00 €
  • Provision:
    3,57% des Kaufpreises

Details

  • Wohnfläche:
    110,0 m²
  • Grundstücksfläche:
    538,0 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,0
  • Anzahl Badezimmer:
    1,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Sehr ruhige Wohnlage in Freiburg - Betzenhausen! Nähe Seepark und Dreisam.
  • Sonstige Angaben:
    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner: Herr Henrik Prüß Verkauf / Geschäftsführer 0761 - 707 472 30 0173 - 999 53 75 hp@immo-pw.de Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    6034

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1880
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    227 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    G
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Keller
  • E r d g e s c h o s s - Wohnzimmer mit TV-Anschluss - Esszimmer mit el. Kaminofen - Küche inkl. Einbauküche mit el. Geräten - Bad mit Badewanne - großer Balkon, teilweise überdacht - Diele 1. D a c h g e s c h o s s - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Durchgangszimmer - WC - Diele 2. D a c h g e s c h o s s - Studio U n t e r g e s c h o s s - großer Partykeller mit Bar mit Sitzecke - weitere Sitzecke hinter der Bar - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Kellerverschlag mit Zugang zum Garten ----------------------------------------------- Pflichtangaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis gültig bis: 05.09.2028 ausgestellt am: 06.09.2018 Energiekennwert: 227,7 kwh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1880 Baujahr Anlagentechnik: 2014 (Gas-Brennwert-Therme) Energieträger: Erdgas -----------------------------------------------
Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herrn Henrik Prüß
Ellen-Gottlieb-Straße 11
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB 716700

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Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH
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Herrn Henrik Prüß
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