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Acht Wohneinheiten für Kapitalanleger

Preis: 1.050.000,00 €
Diese liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten in den Größen von ca. 59 qm bis ca. 134 qm. Die Wohnungen wurden bis auf eine komplett modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen sind größtenteils über eigene Eingänge erreichbar.
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Das Haus 1 ist Baujahr 1920 und bereits mit einer Gasheizung ausgestattet. Das zweite Gebäude ist Baujahr 1966 und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Es liegen zwei Energieausweise vor. Die Wohnungen sind komplett vermietet.
Zur Hauptstraße wurde von den Hauseigentümern eine Schallschutzmauer errichtet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    88155
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.050.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    648 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3200 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    26

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Anlage befindet sich am Rand der kleinen Gemeinde Hebertsfelden im Rottal. Hebertsfelden liegt nur ca. 4 km entfernt von Eggenfelden. In Hebertsfelden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Eggenfelden bietet mit allen weiterführenden Schulen, einem vielfältigen Kulturprogramm sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 100,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966Die derzeitige Jahresmiete zzgl. Nebenkosten beträgt EUR 30.240,--.
  • Objektnummer

    :
    829.048

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    100.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Haus 1 * Wohnung 1 ca. 58 qm * Wohnung 2 ca. 60 qm * Wohnung 3 ca. 58 qm * Wohnung 4 ca. 60 qm Haus 2 * Wohnung 1 ca. 134 qm * Wohnung 2 ca. 90 qm * Wohnung 3 ca. 99 qm * Wohnung 4 ca. 84 qm

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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