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1330 Kaufangebote - 525 Mietangebote  |  Ein Angebot von

4-Familienhaus in herrlicher, naturnaher Umgebung

Preis: 530.000,00 €
Wir dürfen Ihnen dieses gut vermietete 4-Familien-Haus zum Kauf anbieten, das 1997 an alten Grundmauern komplett neu errichtet wurde.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich insgesamt drei Garagenplätze sowie ein Technikraum und eine große Waschküche, die allen Mietern zur Verfügung steht. Angrenzend zum Erdgeschoss befindet sich noch der Keller des ehemaligen Gebäudes. Er befindet sich außerhalb des Gebäudegrundrisses.

Im ersten Obergeschoss ist eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon sowie eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon sowie einer Südterrasse. Im zweiten Obergeschoss entstanden, bereits ins Dach integriert aber mit großer Gaube, ebenfalls zwei sehr attraktive Wohnungen. Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung hat ebenfalls einen Ostbalkon, die 3 1/2 Zimmer-Wohnung besticht durch einen zweiten Balkon Richtung Süden.

Interessant ist das Dachgeschoss, das noch Ausbaupotential hat. Hier könnte eine weitere, sehr große Wohnung entstehen.

Die Wohnungen erwirtschaften einen jährlichen Mietertrag von EUR 19.320,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: alle Whg. vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    62435
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    530.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    316 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    878 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Immobilie befindet sich im Schöntaler Teilort Westernhausen: die nahe gelegene Jagst sowie die umliegenden Täler und Wälder bieten zahlreiche wunderbare Freizeitoptionen, sei es das Wandern, Jagen, Radfahren, Kanufahren, Imkern .... oder einfach nur die herrliche Luft und Natur zu genießen.
  • Sonstige Angaben

    :
    In Westernhausen selbst gibt es eine Bäckerei, eine Bank, eine Kirche, einen Kindergarten sowie eine Grundschule, einen Sportplatz, ein Bekleidungsgeschäft sowie einen Discounter. Auch einige gute Ärzte haben sich in der Gemeinde Schöntal niedergelassen, nicht zu vergessen ein wunderbares Gasthaus in Schöntal sowie eine herrliche Badestelle an der Jagst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A 81 (16 km) runden das Angebot für Ihre künftigen Mieter passend ab.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    744.051

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    108 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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