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1592 Kaufangebote - 622 Mietangebote  |  Ein Angebot von

4-Familienhaus für Kapitalanleger

Preis: 479.000,00 €
Sie suchen eine Investition für die Zukunft. Pforzheim ist mittlerweile ein begehrtes Pflaster für Kapitalanleger aus Stuttgart und Karlsruhe. Das Fass ist übergelaufen und weitet sich in das Land hinaus. Wir empfehlen Ihnen diese Immobilie sehr.

Was wurde alles erneuert.

-Wasser/Elektrische/Gasleitungen erneuert.
-der Komplette Dachstuhl mit Bedachung
-das Treppenhaus war aus Holz gewesen und jetzt ist es aus Beton
-die kompletten Fenster sind erneuert worden, die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster.
-Die Rückseite des Gebäudes wurde gedämmt.
-Sie erhalten ein zweites Grundstück mit separatem Grundbuch zur Immobilie. Dieses ermöglich Ihnen den direkten Zugang zur Nagold.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Hier die Aufteilung:
-EG 48,99 qm 350 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)
-1.OG 56,62 qm 400 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)
-2.OG 58,56 qm 470 EUR Miete (angepasste Miete am Mietspiegel mit 8EUR/m²)
-DG 50,46 qm 300 EUR Miete (keine Mieterhöhung in der letzten Jahren)

Gesamt 214,63 qm 1520 EUR kMiete (ohne Mieterhöhung)


Für eine Besichtigung stellen Sie ein Anfrage auf dem jeweiligen Portal. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist werden wir uns bei Ihnen melden. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    63541
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    479.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    214 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    422 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dillweißenstein ist ein Stadtteil von Pforzheim. Der Ort ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Desweiteren ergeben sich viele Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmbad, Kajak in der Enz, Radfahren uvm., das alles in direkter Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Garten mit Zugang zur Nagold
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    435.024

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1909
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    126.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * neuer Dachstuhl/Studio * teilweise Einbauküchen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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