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230 qm pure Lebensqualität auf einer Ebene

Preis: 390.000,00 €
Es ist einzigartig...

Eigentlich eine Wohnung, doch es offeriert sich komplett anders...

Eine Wohnung mit separatem Eingang, das Treppenhaus zur alleinigen Nutzung und dann dieses phänomenale Wohnerlebnis auf einer Etage...ruhig gelegen, mit der Option, die Innenstadt fußläufig erreichen zu können. Deshalb definierbar als Haus IM Haus.
7 Zimmer, 4 Balkone und ein gigantischer Grundriss bieten die Option, als Familie hier zu leben, die Variante, Beruf und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, wie auch immer.
Die Bäder wurden 2013 erneuert und alles zeigt sich hier bestens gepflegt, Wohlfühlen ist definitiv garantiert.
Sollte Ihnen dieser Platz noch nicht genügen, besteht die Option, den dazugehörigen Dachboden
für weitere Wohnzwecke zu gestalten, auch das ist möglich.
Der Kaminofen im Wohnzimmer, ein Garten zum Grillen im Sommer, Platz für Schaukel oder Sandkasten, besser geht es nicht...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84004
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    390.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    230 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Hammelburg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn, die Städte Schweinfurt, Würzburg und Fulda sind im Nu erreichbar. Es gibt alle Schulen, Krankenhaus, med. Versorgungszentrum, die Musikakademie, Sportvereine, Schwimmbad und 2 Bahnstationen am Ort. Als älteste Weingegend zeigt sich Hammelburg äußerst reizvoll in der Umgebung, ein MUSS für Ihre Freizeit.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 94,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19871 x Garage, 1 x Stellplatz außenAufgrund der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos, wir bitten hier um Ihr Verständnis. Einzugstermin nach Absprache. Hausgeld: EUR 453,-/Monat Gerne erhalten Sie weitere Informationen, sobald uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    628.264

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1987
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    94.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * Eigener Eingang mit eigenem Treppenhaus * 4 Balkone * Garage und Stellplatz * Gartenanteil * Holzofen * Bäder im Jahre 2013 erneuert * zugehöriger Dachboden könnte ausgebaut werden * nur 3 Wohneinheiten im Haus * Kellerraum vorhanden * 2 Bäder * 1 Zimmer mit Duschbad kann zusätzlich vom Treppenhaus erreicht werden (Gäste, Büro) * insgesamt nur 3 Parteien im Haus * es stehen keinerlei Reparaturen an * Heizung wurde 2013 erneuert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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