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2 Doppelhäuser mit riesem Gartengrundstück - mitten im Ort

Preis: 640.000,00 €
Ein Paradies für Familien mit großem Gartenbereich!!!!
Sie können hier zum Eigenversorger durch Anbau von Obst und Gemüse werden.

Das erste Doppelhaus wurde 1845 gebaut und Schritt für Schritt erweitert.
Der Anbau für das 2. Doppelhaus wurde 1963 fertig gestellt. 1978 kamen noch zwei separate Garagen, auf dem sehr großen Grundstück, dazu.
Das Doppelhaus von 1845 ist renovierungsbedürftig.

Die beiden Häuser sind derzeit noch bewohnt und ab Mai 2021 frei.

Doppelhaus von 1963:
UG: 2 Kellerräume und Heizraum
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche sowie 2 Terrassen
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Balkone
DG: 2 Zimmer

Doppelhaus von 1845:
UG: Gewölbekeller
EG: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, Heizraum
OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab Mai 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    75691
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    640.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    207 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1975 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt mit riesigem Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Rielingshausen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 145,65 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1963Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 317,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1845
    Doppelhaus von 1963: * 1981 Ausbau Dachstock und Dachisolierung * 2003 Außenfassade teilweise isoliert und gestrichen * ab 1993 alle Fenster komplett erneuert Doppelhaus von 1845: * 1972 Dachisolierung und Dach neu gedeckt * 2003 Außenfassade teilweise isoliert und gestrichen
  • Objektnummer

    :
    113.213

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1963
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    145.65 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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