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Grundstück mit Traumlage am Weßlinger See!

Preis: 3.500.000,00 €
Hier interessieren Sie sich für ein Filet-Grundstück der besonderen Art. Erhöht und direkt am Uferweg des Weßlinger Sees mit Seeblick, Seezugang und eigenem Steg genießen Sie hier eine Idylle, die nur noch selten im oberbayrischen Fünfseenland des Landkreises Starnberg vorzufinden ist.

Bei Neubebauung gilt ein Bebauungsplan, hier die wichtigsten Eckdaten:

* WR - Art der baulichen Nutzung: reines Wohngebiet
* E - zulässige Bebauung: Einzelhaus
* II - Anzahl Vollgeschosse: maximal zwei
* 2 Wo - maximal zwei Wohnungen
* GR - Maß der baulichen Nutzung - ca. 190 qm
* WH - maximale Wandhöhe ca. 599,70 cm
* Satteldach mit durchgehendem First und 35-45-Grad-Neigung

Das Grundstück wird mit sanierungsbedürfigem Bestand, einem teilunterkellerten Bungalow mit Einliegerwohnung angeboten. Geplant wurde dieser 1960 vom Münchner Architekten Franz Ruf, dessen Bruder Sep Ruf, unter anderem den *Kanzler-Bungalow* erschuf.
Die Geschossfläche des eingeschossigen Bestandes mit Kaltdach beträgt ca. 275 qm und ca. 223 qm Wohnfläche. Terrassen in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung, ein überdachter Freisitz sowie eine Doppelgarage ergänzen die aktuelle Bebauung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Anfang 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    78299
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.11.20
  • Kategorie

    :
    Grundstücke

Preis

  • Kaufpreis

    :
    3.500.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    1634 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Immobilie liegt am landschaftlich, idyllischem Weßlinger See, der zusammen mit dem Pilsen-, Wörth-, Ammer- und Starnberger See das sogenannte Fünfseenland bildet. Mit nur knapp 18 Hektar Fläche und einer Länge von gut 700 m ist der Weßlinger See der kleinste dieser Gewässer. Die Gemeinde Weßling liegt ca. 25 km südwestlich von München zwischen Ammersee und Starnberger See. Zusammen mit den Ortsteilen Oberpfaffenhofen und Hochstadt hat die Gemeinde rund 5.170 Einwohner und gehört zum Landkreis Starnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig: Supermarkt, auch eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Direkt am See gegenüber befinden sich ein beliebtes Café sowie ein Hotelgasthof mit Biergarten. Von der S-Bahn-Station Weßling (S6) fahren Sie in ca. 38 Minuten zum Hauptbahnhof München, Buslinien bringen Sie in die umliegenden Orte Starnberg, Herrsching, Gilching, Gauting oder Oberpfaffenhofen. Zur Anschlussstelle der A96 fahren Sie nur ca. 5 km und ca. 23 km bis zum Mittleren Ring in München. Im Ortsteil Oberpfaffenhofen ist das größte Unternehmen des Landkreises Starnberg, die EADS (ca. 4 km) sowie die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt ansässig.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Objektnummer

    :
    816.218
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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