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Wohnen und Arbeiten

Preis: 1.550.000,00 €
Dieses besondere Anwesen erfüllt beinahe alle Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus in hochwertiger Ausstattung bietet auf 3 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Arbeit entspannen und erholen lässt sich im Haus an vielen Orten. Sei es am offenen Kamin, auf der großen Terrasse, im Garten, in der Sauna oder an der Bar im Hobbyraum. Es gibt viele Rückzugmöglichkeiten um einfach mal für sich alleine zu sein.Es bietet im Erdgeschoss eine Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden gemütlichen Kaminzimmer. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse bietet auch an sonnigen Tagen schöne Schattenplätze mit Blick auf den tollen Garten. An kühleren Tagen lädt der Außenkamin zum verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und drei weiteren Zimmern ausreichend Raum zum Wohnen. Alle Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. Auf der Etage gibt es zwei Bäder.Im Dachgeschoss wurde ein weitläufiges Dachstudio mit Balkon und ein Schlafzimmer eingerichtet. Außerdem ein Bad und ein Abstellraum, der dank der vorbereiteten Anschlüsse leicht als Küche genutzt werden kann. Somit würde das Dachgeschoss eine eigenständige Wohnung bilden.Im Untergeschoss ist die Sauna mit Dusche und Ruheraum untergebracht. Hier befindet sich auch der große Partyraum mit separatem Eingang. Die Heizung, der Vorratsraum und der Durchgang zu der Gewerbeeinheit finden hier auch ihren Platz.Der Gewerbebereich erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen (EG und UG). Das Untergeschoss ist zusätzlich durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese Räumlichkeiten lassen sich sehr individuell Nutzen, hier findet ein Handwerker ebenso ausreichend Platz wie eine Praxis oder ein Büro etc... Stellplätze sind vor der Gewerbeeinheit vorhanden. Für den privaten Fuhrpark gibt es zusätzlich eine geräumige Großgarage. Im Bürobereich (auch mit eigenem Zugang) befinden sich neben zwei Büroräumen auch der Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit Umkleide, Dusche und WC.Es besteht die Möglichkeit das Wohnhaus mit wenig Aufwand zu einem 3-Familienhaus umzubauen. Auch der Gewerbetrakt kann ohne weiteres aufgestockt werden.Ein sehr gepflegtes Anwesen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dieses besondere Angebot findet so schnell keine Vergleichsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung davon zu überzeugen.
  • Anzeigen-ID

    :
    78124
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.10.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.550.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    1208 m²
  • Gesamtfläche

    :
    477 m²

Objektbeschreibung

  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    152-00234

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    163 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Thomas Ohlsen
Wehrerstr. 4
Schopfheim

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LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Thomas Ohlsen
wohnverdient
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