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Wohnen und Arbeiten am selben Ort

Preis: 439.000,00 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit Wohnhaus und Produktionshalle. Das 1970 erbaute Objekt wurde zuletzt als Bäckerei genutzt in der bis heute Backwaren produziert werden.
Zusätzlich wurde eine neue Verkaufsfläche sowie ein Kundenkaffee errichtet. Dieses ist modern und zeitgemäß. Der Verkaufsraum hat ca. 30 qm und hat am Eingang einen schönen Außenbereich für Gäste.

Die Halle ist geräumig und bietet aktuell genug Platz für eine voll ausgestattete Produktionsstraße mit 3 Backöfen sowie einer Laderampe und Abstellmöglichkeiten für produktionsbedingtes Zubehör. Das Objekt kann für jegliche Arten von Gewerbe genutzt werden z.B. Einzelhandel, Werkstätten, Verkaufs-/ Produktionsfläche.

Das Wohnhaus beinhaltet eine große Wohnung die ca. 144 qm hat und somit ebenfalls reichlich Fläche zum Wohnen bietet. Zwei Balkone runden dieses Angebot ab.
Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau angefangen, sodass dort weitere Räume zum Wohnen oder Lagern errichtet werden können.

Das komplette Gebäude ist voll unterkellert, was den Vorteil von weiteren Lagermöglichkeiten bietet. Ebenfalls ist ein Lastenaufzug integriert, um problemlos Material vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss zu transportieren.

Nun haben Sie eine kurze Beschreibung vom Objekt bekommen, fragen Sie uns nach den Details und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    74985
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.08.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    439.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    893 m²
  • Gesamtfläche

    :
    674 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schefflenz. Schefflenz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Tankstelle usw. Größere Städte wie Mosbach, Heidelberg, Heilbronn sind dank guter Straßenanbindung mit dem Auto schnell zu erreichen. Ebenso die BAB.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Neubau Kundenverkaufsraum mit Außenbereich - 7 Stellplätze - Dachterrasse - 2 Balkone
  • Objektnummer

    :
    753.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972

Ausstattung

  • DG: 4 Zimmer, WC, Balkon OG: Zimmer, WC, Bad, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnen-/Esszimmer, Küche, Diele, Speisekammer, Flur EG: Verkaufsraum, Lager, Aufenthaltsraum, Produktion, Kühlraum KG: 3 Kellerräume, Siloraum, Heizungsraum, Öltankraum, Umkleide

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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