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*** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***

Preis: 849.000,00 €

Dieses wunderschöne Mühlenanwesen ist etwas ganz Besonderes! Die ehemalige Scheune im vorderen Bereich wurde bis auf die Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut. Das Wohnhaus der Besitzer ist daran angebaut und nach modernsten Gesichtspunkten ausgestattet worden. Das Wohnhaus könnte auch gewerblich genutzt werden.

Ehemaliger Scheunenkomplex, vorderes Haus:
In diesem Gebäude befinden sich zur Zeit 3 Gewerbeeinheiten, die im Untergeschoss und Erdgeschoss als Praxen und im Dachgeschoss (möglicher Wohnraum zum Wohnhaus) als Büro vermietet sind. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung in hohem Maße beitragen, fragen Sie uns nach den Details!

Wohnhausneubau:
Im hinteren Bereich an das Gebäude angebaut und mit diesem verbunden haben sich die Besitzer ein herrliches Einfamilienhaus gebaut. Große Fensterflächen, ein toller Heizkamin, eine moderne Einbauküche sowie modernste Technik lassen Ihr Herz höher schlagen. Die Büroebene des vorderen Gebäudes im Dachgeschoss kann diesem Wohnhaus ohne weiteres als weiterer Wohnraum oder Arbeitsraum zugeordnet werden, je nach dem wie Ihr Platzbedarf aussieht.

Parkflächen im Außenbereich stehen ausreichend zur Verfügung und sind inklusive!

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Hier können sich sowohl Gewerbetreibende als auch Privatnutzer niederlassen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, dieses Anwesen ist eine gute Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    31058
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    10.07.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    74722 Buchen (Odenwald)

Preis

  • Kaufpreis:
    849.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Grundstücksfläche:
    2195 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Dieses herrliche Mühlenanwesen befindet sich in naturnaher und doch zentraler Lage von Buchen. Die Altstadt von Buchen ist fußläufig zu erreichen. Buchen hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Kliniken, Bahnanschluss sowie eine gute Autobahnanbindung.
  • Sonstige Angaben:
    * Wohnhausneubau und Neuaufbau der ehemaligen Scheune erfolgte im Jahr 2003 * Technische Daten 2003: - neue Öl-Zentralheizung mit 5000 Liter-Tanks für beide Häuser - Warmwasserkollektoren für Wohnhaus - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, mit elektrischen, wärmegedämmten Alu-Rollläden am Wohnhaus - Elektrik: BUS-System, Alarmanlage vorbereitet Wohnhaus - Dach-Neueindeckung und Dämmung beider Häuser - Fassade Vollwärmeschutz * Ausstattung Wohnhaus: - Photovoltaikanlage mit 6,125 kWp im Jahr 2014 - moderner Heizkamin mit Wärmetauscher - große Fensterflächen, sehr gute Belichtung - Terrasse und Zugang in den Traumgarten - moderne, ca. 3 Jahre alte Einbauküche mit elektrischen Geräten - separater Essplatz in der Küche - Fliesen- und Laminatböden - Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken - Duschbad im Dachgeschoss - WC mit Urinal und Waschbecken im Erdgeschoss * Ausstattung der beiden Praxen: - Fliesenböden - eine Praxis mit Sandsteintheke - Patienten WC's und eine Dusche Angestellte - jede Einheit eigene Warmwasserbereitung und Wärmemengenzähler in Heizzentrale * Regenwasserzisterne mit 6000 Litern * Große Garage mit 4 Stellplätzen und elektrischem Rolltor * kein Denkmalschutz
  • Objektnummer:
    711.779

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2003

Ausstattung

  • Hauptwohnhaus: EG: Wohn-/Esszimmer mit Heizkamin, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, Terrasse OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, Bad, WC, Balkon, Galerie DG: ein Zimmer, Bad Ehemalige Scheune, heute Wohn-/Geschäftshaus: UG: vermietete Praxisräume mit ca. 253 qm Nutzfläche EG: vermietete Praxisräume mit ca. 141 qm Nutzfläche DG: vermietete Büroräume mit ca. 121 qm Fläche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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