Lage:
Lage Schallstadt liegt südlich von Freiburg. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet des Ortsteils Wolfenweiler. Direkte und schnelle Anbindung an B3, nach Freiburg und auf die A5. Ladengeschäfte in 600m Entfernung. Gute Anbindung des Regionalverkehrs nach Schallstadt (Bus & Bahn).
Etagenanzahl:
3
Objekttyp:
Sonstiges
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1989
Letzte Modernisierung:
2002
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
74 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Ausstattung
Wohnung: überwiegend Parkett (1.OG) und Laminat (Dachgeschoss); zwei Küchen, Kamin | EG: Ausstellungsfläche Fliesen, Büro mit Nadelfilzboden; Mitarbeiterküche | Stützfreie große Lagerhalle: Ebenerdig mit zwei Rolltoren. Mittels Trockenwand wurde die Halle nachträglich geteilt. Hinterer Hallenteil dadurch autag nutzbar. | Fertigsauna | Pergola | Carport | Personenaufzug
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus Wohn- und Geschäftshaus mit direkt anliegender Lagerhalle.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Das Erdgeschoss dient als Büro- und Ausstellungsfläche. Das Ober- und Dachgeschoss ist wohnwirtschaftlich genutzt. Im Jahr 2002/2003 wurde das Wohn- und Geschäftshaus durch einen Anbau auf der Südwestseite baulich auf allen Stockwerken erweitert, renoviert und mit einem Personenaufzug ergänzt. Das Haus verfügt über fünf teils großzügige Balkone.
Auf der Südseite schließt die eingeschossige stützenfreie Halle direkt an. Diese verfügt über zwei große Rolltore und ist in der Mitte nachträglich abgetrennt worden und damit autark nutzbar (z.B. vermieten).
Das gesamte Objekt wird seid 2002 mit einer zentralen Pelletheizung beheizt (vorher Gas. Gasanschluss weiterhin vorhanden).
Sonnenkollektoren auf dem Hallendach sind installiert aber noch nicht vollumfänglich mit der Heizanlage verbunden. Eine Begutachtung durch einen Heizungsinstallatuer wird daher empohlen.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Hofanlage mit Zufahrtfläche (auch für Schwerlast geeignet) und fünf Fertiggaragen. Auf der Ostseite sind ein Grünstreifen und der Terassenbereich des Bürotraktes angelegt. Zudem sind dort das Pellet-Silo sowie eine Fertigsauna errichtet.
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