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Vielseitig nutzbare Produktionshalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet Horheim-Wutöschingen.

Preis: 975.000,00 €
Die hier angebotene Produktionshalle mit Bürotrakt wurde 2012 gebaut und 2016 erweitert. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1090 m² die sich in ca. 960 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 130 m² Sozial und Bürofläche aufteilt. Der Bürotrakt ist wie folgt aufgeteilt: Empfangsbereich, 2 Büros, WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Einbauküche, ein Ausstellungs- oder Meeting-Raum und ein Technikraum. Für Pausen steht zusätzlich ein Freisitz zur Verfügung. Die Halle lässt sich bis auf 4 Mittelstützpfeiler flexibel aufteilen und ist momentan in 4 Bereiche wie Werkstatt, Lager, Zuschnitt und Montage aufgeteilt. Es sind zwei mit Rolltoren versehene Anlieferungs- und Abfertigungsplätze vorhanden. Das Grundstück ist insgesamt 3156 m² groß. Es besteht die Möglichkeit die Halle nochmals zu erweitern. Eine LKW Zufahrt, Container Stellplätze sowie ca. 15 PKW Stellplätze für Besucher und Angestellte sind vorhanden.Energieausweis in Vorbereitung.
  • Anzeigen-ID

    :
    75509
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.03.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    975.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    3156 m²
  • Gesamtfläche

    :
    1090 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.12.22

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Gewerbepark Horheim-Wutöschingen, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt unmittelbar an der B314 welche die Verbindung der östlichen Hochrhein-Region (LK Waldshut-Tiengen) zum deutschen Autobahnnetz bei Donaueschingen sicherstellt und nach Süden, ab der Schweizer Grenze als A4 bezeichnet, über Schaffhausen nach Winterthur/Zürich führt.

    In der Nachbarschaft befinden sich verschiedenste Betriebe der Aluminiumverarbeitung, KFZ-Werkstatt, Maschinenbau uvm.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100583

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2012
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Das Objekt ist ab Dezember 2022 frei, nach Absprache eventuell früher.

    Konstruktion: Stahl, Außenwände Stahl- und Sandwichplatten, Innenwände in Holzständerwände mit Gipskartonplatten.
    Dach: Satteldach - Stahlkonstruktion mit Trapezsandwichplatten
    Heizung: Holz-Hackschnitzelheizung und Pellets
    Bürotrakt: Büroräume mit diversen praktischen Einbauschränken, Einbauküche, und Toilettenanlage.

    Auf den Rangier- und Parkflächen sind LKW-taugliche Pflastersteine verlegt.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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