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1295 Kaufangebote - 561 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Trotz Corona, eine Top Adresse in Albstadt

Preis: 1.950.000,00 €
Der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Fläche, wurde 2011-12 komplett neu umgebaut.
Daraus entstand, Brauhaus-Lounge Bar-Subway, die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit
Langzeitmietern seit 2011 und 2013.
Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab.
Mieter die seit Jahren *schwarze Zahlen* schreiben und auch am Standort bleiben werden,
trotz Corona!!!
Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze
an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden.
Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum, wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    67084
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.11.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.950.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    3504 m²
  • Gesamtfläche

    :
    1249 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.11.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift. Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 835,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2011* Langzeit Mietverträge mit Optionen bis 2027 * Netto Jahresmietzins EUR 121.200,--
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    379.513

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2011
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    835 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • * drei Gewerbeeinheiten, in sich abgeschlossen * drei separate Eingänge * drei Terrassen * Keller- und Lagerflächen * ca. 58 Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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