laden Laden. Bitte warten Sie ...
731 Kaufangebote - 395 Mietangebote  |  Ein Angebot von

** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **

Preis: 2.500.500,00 €
Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen.....

Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung.....

Auf dem ca. 4.003 qm großen Erbbaugrundstück finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche:

Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1964 in massiver Bauweise entstanden ist.
2007 erfolgte die komplette Kernsanierung des Objektes und Umnutzung zum Ausstellungsraum, derzeit genutzt als Ladengeschäft. Es wurden 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume erstellt. Ein kleiner Kellerraum mit separatem Ausgang ergänzt hier das Angebot.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.100 qm.

Außerdem wurde 2007 eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle geschaffen:

Die ca. 900 qm, im Jahre 1980 erbaute, große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück im Realeigentum, das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden.

Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 40 Jahre.

Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Insgesamt befinden sich die Objekte in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    84940
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.03.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    2.500.500,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    5322 m²
  • Gesamtfläche

    :
    2011 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese überaus attraktive Immobilie liegt mitten im Gewebegebiet von Mannheim-Neckarau, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B 36/ Autobahnkreuz Mannheim. Im Gewebegebiet Mannheim-Neckarau sind bekannte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig, wodurch tagtäglich zahlreiche, potentielle Kunden dieses Gebiet aufsuchen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    741.018

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    115.8 (kWh/(m²*a))
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden