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* Renditeobjekt! Gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68 qm in Toplage in Dornstadt *

Preis: 132.000,00 €
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit vier Einheiten.

Die gepflegte Gewerbeeinheit mit lichtdurchfluteter Einzelhandelsfläche und großer Schaufensterfront dient zur vielfältigen Nutzung in guter, verkehrsgünstiger Lage von Dornstadt.

Aufgeteilt ist diese barrierefreie Einheit in einen Verkaufsraum mit Küche, Toilette sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen.

Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Derzeit ist die Ladeneinheit vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5 %.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    67210
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.03.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    132.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie liegt an einer belebten Durchfahrtsstraße von Dornstadt. Dornstadt ist eine vielseitige und dynamische Gemeinde in attraktiver Lage und liegt ca. 10 km nördlich von Ulm, direkt an der B10 und ca. 2 km zur Autobahneinfahrt A8 (Stuttgart - München). Die Natur kann man hier beim Wandern oder Radfahren in vollen Zügen genießen. Die sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Läden, Vereinen, Apotheken, Ärzten und Banken lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich in nächster Umgebung, ebenso ein Hallenbad und ein Sportplatz.
  • Sonstige Angaben

    :
    Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde. Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen: * die Fassade wurde 1999 modernisiert * der Heizkessel wurde 2004 ausgetauscht und auf Gas umgestellt * das Büro wurde 2013 komplett modernisiert * das Hauseingangselement wurde 2014 erneuert Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 7.200,-- zzgl. Nebenkosten. Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    789.700

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    155.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Eingang, Windfang, Büro, Küche, Toilette, Abstellraum im Untergeschoss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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