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*Reichlich Platz zum Wohnen und Lagern und dazu noch preiswert*

Preis: 175.000,00 €

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bzw. 2-Familienhaus mit großer Lagerhalle wurde in massiver Bauweise erstellt und offeriert reichlich Platz mit und einer Vielzahl von Nutzungsoptionen. Das Vorderhaus wurde ca. 1926 und der zurückversetzte Anbau (Betriebsgebäude mit einer Wohnung im Obergeschoss und zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss) wurde 1975 erbaut. Rückwärtig befindet sich ein ebenerdiger Garten.

Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark?
Hier steht Ihnen im Erdgeschoss eine große Halle mit seitlichem Anbau als Werkstatt, Lager, etc. zur individuellen Verfügung.

Die Außenabmessungen des Vorderhauses betragen ca. 10,1 m x 8,1 m!
Die Außenabmessungen des rückwärtigen Anbaus betragen 13,4 m x 11,5 m!
Die Außenabmessungen des seitlichen Lageranbaus betragen ca. 8,4 m x 5,2 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: teilweise vermietet

  • Anzeigen-ID:
    51247
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    17.06.19
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    97753 Karlstadt

Preis

  • Kaufpreis:
    175.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Grundstücksfläche:
    746 m²
  • Gesamtfläche:
    230 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Haus befindet sich in gewachsener Lage in einem Stadtteil von Karlstadt. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Freibad etc. sind in Karlstadt vorhanden. ÖPNV: * Bahnlinien * Buslinien Würzburg-Zentrum ist nur ca. 30 km entfernt. Nur ca. 27 km zur A3 und nur ca. 35 km zur A7.
  • Sonstige Angaben:
    VORDERHAUS: * Außenputz und Fassadenanstrich in 2009 * 2 Schleppdachgauben im Dachgeschoss * Außentreppe mit Granitstufenbelag * Holzeinzelöfen * alte Holzfenster & teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung * Massivholztreppe * teilweise Holzdielen * sichtlich renovierungsbedürftiger Zustand ANBAU: * große Lagerhalle mit Anbau & Abstellräumen im Erdgeschoss * Wohnung im Obergeschoss ist seit ca. 10 Jahren für EUR 3.600,- p.a. vermietet * Kaminanschluss im Wohnzimmer * großer Dachboden zum Ausbau vorbereitet * Holzfenster und Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung * älterer VAILLANT Gas-Thermoblock sowie VAILLANT Gas- Vorratswasserheizer * ohne Außenputz
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    673.060

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    275.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • VORDERHAUS: Untergeschoss: 4 Kellerräume Hochparterre: Flur, kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer HINTERHAUS: Erdgeschoss: große Halle mit 3 Räumen, Flur, Waschküche mit Heizungsraum, Treppenhaus Obergeschoss: abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, Südbalkon Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereiteter Dachboden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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